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Neues Zuhause gesucht? Moderne 3-Zimmer-Wohnung auf 106 m²

Etagenwohnung in Falkenstein 08223

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3703    (oid: 27085760)
742 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
106,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Straße - Neues Zuhause gesucht? Moderne 3-Zimmer-Wohnung auf 106 m²zoom
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  • Hausansicht Straße - Neues Zuhause gesucht? Moderne 3-Zimmer-Wohnung auf 106 m²
  • Hausansicht Straße - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Falkenstein
  • Zimmer 1 - 3 Zimmer Etagenwohnung in Falkenstein
  • Zimmer 2 - Etagenwohnung mit 106,00 m² in Falkenstein zur Miete
  • Zimmer 3 mit Balkon -
  • Flur -
  • Küche -
  • Bad mit Dusche und Wanne -
  • Bad mit Dusche und Wanne -
  • Gäste-WC -
  • Blick vom Balkon -
  • Blick auf den Außenbereich -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 742 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.035 EUR
Heizkosten:233 EUR
Betriebskosten:60 EUR
Nebenkosten gesamt:293,20 EUR
Kaution:1.484,00 EUR
Preis je m²:7,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Falkenstein bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 106,00 m²
Baujahr:1896
Frei ab:01.11.2026
Etage:2
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Linoleum
Stand vom:21.07.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Diese hochwertig sanierte Wohnung hebt sich mit ihrem großzügigen und individuellen Grundriss von der Masse ab. In den Flurbereichen und Zimmern wurde Echtholz-Parkett verlegt, das Bad besticht mit großformatigen Fliesen und die Küche, das Gäste-WC sowie der Abstellraum erhielten einen strapazierfähige Vinyl-Belag.

Alle Zimmer sind vom Flurbereich direkt erreichbar. Das große Wohnzimmer bietet viele
Einrichtungsmöglichkeiten und in der danebenliegenden offenen Küche gibt es im Arbeitsbereich einen Fliesenspiegel.

Vom 2. Flur kommt man in ein kleines Zimmer mit Balkon und das Schlafzimmer. Dazwischen befindet sich ein attraktives Tageslicht-Bad mit großer Dusche und Wanne zum Genießen.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC vervollkommnen dieses
Wohnungsangebot.
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem mit einer attraktiven Klinkerfassade erbauten
Mehrfamilienhaus.

Erreichbar ist die Wohnung im 2. Obergeschoss über ein breites Treppenhaus, welches in naher Zukunft renoviert wird.
Geparkt werden kann in der Regel vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, das bedeutet Besichtigungstermine können wir nach Absprache mit den Mietern führen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Falkenstein/Vogtl. (ca. 7.650 Einwohner) nahe dem Stadtzentrum und Bahnhof am Ende einer Einbahnstraße. Im Umfeld und der Stadt selbst gibt es eine gute Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 (Hof - Leipzig) bzw. von Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden. Somit sind z. B. die Städte Reichenbach und Plauen (je ca. 22 km) sowie Zwickau (ca. 33 km) schnell erreichbar.

Wer ökologisch unterwegs sein möchte, kommt vom Bahnhof Falkenstein aus mit der Vogtlandbahn über das obere Vogtland bis nach Tschechien, aber auch in die Städte Plauen und Zwickau. Außerdem wird Falkenstein im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient (u. a. nach Auerbach und Rodewisch).

Bei Ausflüglern ist die Stadt u. a. durch den 1953 eröffneten Tierpark und das Schloss (heute: Heimatmuseum) mit dem daneben liegenden Schlossfelsen sowie der 1977 in Betrieb gegangene Talsperre.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Adresse der Immobilie
08223  Falkenstein
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Bürozeiten:
Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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