AUSSTATTUNG: Die gepflegte Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, im Zuge dessen wurde ebenfalls das moderne Badezimmer mit der großen Dusche eingebaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen, die bestehende Ölzentralheizung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zu ersetzen. Die Umsetzung der Maßnahme ist voraussichtlich für Ende dieses Jahres beziehungsweise Anfang des kommenden Jahres vorgesehen.
- Isolierverglasung in Holzrahmen (Rollläden) - Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen - modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertiger Glasabtrennung und modernen großformatigen grauen Fliesen. - Derzeit Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte - Türsprechanlage - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerraum - Große Garage, die Platz für zusätzliche Fahrräder oder Motorräder bietet.
ENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 90, 0 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1971 Energieeffizienzklasse: C
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Sankt Augustin mit guter Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie 66 (Richtung Siegburg und Bonn) sowie die Buslinien 599 und 640 sind fußläufig erreichbar. Auch die B56 und die A560 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie der HUMA-Markt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Siegburger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Adresse der Immobilie
53757 Sankt Augustin
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Herr
Björn
Grube
Stiftsstraße 46
53225
Bonn
Sie befinden sich hier: Gut angebundene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & großer Garage in Sankt Augustin in Sankt Augustin - 0-900001492 | 1A-Immobilienmarkt.de
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