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Erstbezug großzügige Maisonette in Rösrath TOP Anbindung Nahe Autobahn

Maisonettenwohnung in Rösrath 51503

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RegNr.: 139783-[25671]    (oid: 27085335)
1.950 EUR
Kaltmiete
3.5
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht gross - Erstbezug großzügige Maisonette in Rösrath TOP Anbindung Nahe Autobahnzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.950 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:130 EUR
Betriebskosten:170 EUR
Nebenkosten gesamt:300,00 EUR
Kaution:5.850,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Rösrath bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 154,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Nutzfläche:ca. 154,00 m²
Baujahr:2026
Frei ab:01.08.2026
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:24.8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.10.2033
EPass Austellungsdatum:16.10.2023
Letzte Modernisierung:2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:21.07.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Offene Küche
- Rolladen
- Fahrradraum
Ausstattung
* Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität im KFW55 Standard
* Moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
* Heizsystem mit Luftwärmepumpen für größte Energieeffizienz
* Bedarfsgeführtes Lüftungssystem von Airfox
* Hochwertige Keramik in Bädern mit bodengleichen Duschen und Thermostatarmaturen
* Spielplatz auf dem Grundstück
* Alle Wohnungen innenraum barrierefrei, zugang allerdings über Treppenhaus ohne Fahrstuhl
* Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
* Hoher Schallschutz
* Kfz. Stellplätze mit Leerrohr Vorbereitung für Wallbox
* Fahrradgarage
Beschreibung
Unser Mehrfamilienhaus An d. Alten Beienburg bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig saniertem Wohnraum zu leben.
Wir haben insgesamt sechs 2 - 3, 5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 127m² zu Verfügung.
Als erste Kontaktaufnahme bitten wir Sie uns eine Nachricht zuzusenden. Wir teilen Ihnen dann mit welche Besichtigungstermine möglich sind. Aufgrund der Anzahl der Einheiten werden wir vorerst nur Sammelbesichtigungen anbieten.
Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen Wintergarten der viel Licht in die Wohnung lässt.
Pro Wohnung stehen ein fester kostenloser Stellplatz auf dem Grundstück zu Verfügung, weitere Fahrzeuge können kostenlos an der Anwohnerstraße geparkt werden.
Teilen Sie uns gerne mit für welche Einheiten Sie sich interessieren:
Einheit / Etage / Zimmer / WFL / Nutzfläche / Warmmiete
WE01 / EG / 2 / 54 / 65 / 910
WE02 / EG / 3, 5 / 88 / 101 / 1.490
WE03 / 1. OG / 2 / 73 / 88 / 1.240
WE04 / 1. OG / 2, 5 / 65 / 76 / 1.090
WE05 / 2. OG + DG / 3, 5 / 135 / 154 / 2.250
WE06 / 2. OG / 3, 5 / 80 / 79 / 1.330
Lage
Die Lage ist sehr ruhig in einer reinen Wohngegend.
Die Lage nahe der Autobahn, ist vor allem für Geschäftsreisende und Pendler ideal geeignet.
Sonstiges
Alle Angaben auf dieser Website und im Prospekt sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und nicht als verbindliches Vertragsangebot anzusehen. Es gelten ausschließlich die Bedingungen des schriftlich geschlossenen Mietvertrages.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
An d. Alten Beienburg 5
51503  Rösrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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+49 202 44894608
Winchenbachstraße 14a
42281 Wuppertal
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Bierweg 19
99310  Arnstadt
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