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KLEIN ABER FEIN - FÜR ANLEGEREIGENNUTZER

Etagenwohnung in Stuttgart 70199

Name: KLEIN ABER FEIN - FÜR ANLEGEREIGENNUTZER in Stuttgart - 309275 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27084808
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 309275 (oid: 27084808)

199.000 EUR

Kaufpreis

2.5

Zimmeranzahl

41,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - KLEIN ABER FEIN - FÜR ANLEGEREIGENNUTZER

Foto - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Stuttgart

Foto - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Stuttgart

Foto - Etagenwohnung mit 41,00 m² in Stuttgart zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	199.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	128 EUR
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2.5
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 41,00 m²
Baujahr:	1958
Etage:	2
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergieverbrauch:	142 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	21.07.2026
Beschreibung
Diese charmante 2, 5 Zimmer Etagenwohnung in Stuttgart 70199 bietet auf 41 m² ein ruhiges Zuhause in verkehrsberuhigter Lage, perfekt für Singles, Paare oder Anleger. In nur 5 Minuten sind Sie im Wald und tanken Natur. Modernisiertes Bad (2002), pflegeleichtes Laminat und Fliesen sowie ein praktischer überdachter Balkon sorgen für Komfort. Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus. Sofort nutzbar, mit Dachboden als zusätzlichem Stauraum. Ideal als Kapitalanlage: 800 Euro Kaltmiete und über 5 Prozent Bruttomietrendite. Die Küche, sowie Waschmaschine kann für 3000 übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gemein.-Balkone/Fassade werden zeitnah erneuert - schnell in der Natur - in 5 Minuten im Wald - Badezimmer modernisiert (2002) - pflegeleichtes Laminat und Fliesenboden - praktischer, überdachter Balkon - genügend kostenfreie Parkplätze vor dem Haus - günstiger Einstieg als Kapitalanlage (800 KM) - Die Wohnung ist sofort nutzbar - über 5% Bruttomietrendite - zusätzlicher Stauraum im Dachboden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Lage
Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B14 und B27 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Adresse der Immobilie
70199 Stuttgart Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
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