Zum Verkauf steht ein 1688 qm großes Baugrundstück, bebaut mit einem Bungalow und einer Doppelgarage. Der Bungalow verfügt über ein kleines Wohnzimmer. In der Garage gibt es eine Grube zu Reparieren von Fahrzeugen, sowie auch eine kleine Küche und ein WC. So könnte man in der Zeit des Hausbaus auch auf dem Grundstück übernachten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Großschirma, einer idyllischen Stadt im Osten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.
Großschirma selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen historischen Gebäuden. In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Wälder. Die Umgebung eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und junge Paare, die nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort suchen.
Sonstiges
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3, 57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Abrufbar unter: https://www.gib-immo.de/agbs Rechtshinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse müssen nicht maßstabsgerecht sein und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Adresse der Immobilie
09603 Großschirma
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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