Diese ist durch hochwertige Elemente geprägt: - Edles, helles Echtholzparkett in allen Wohnräumen und im Flur - angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen - Lichte Raumhöhe ca. 2, 60 m - Belüftungs- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - großzügiges Wannen-/Duschbad mit Klarglas-Abtrennung, eleganten großformatigen weißen und anthraziten Fliesen, praktischem Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss - raumhohe Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben-Verglasung (im Wohnzimmer mit breiter Schiebetüre), jeweils mit elektrischen Raffstores - Wohnzimmer mit großer Loggia und verschiebbaren / zu öffnenden Glaselementen - Schlafzimmer mit überdachtem Balkon und integrierten Pflanztrögen im Geländer - Nutzungsrecht der gemeinschaftlichen, möblierten Dachterrassen und Dachgärten sowie des Innenhof-Parkes - Videogegensprechanlage - Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung und den Dachterrassen im 8. OG - großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage - abgeschlossene Fahrradräume im EG + UG - eigenes, großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Beschreibung
Die großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung von PRIVAT befindet sich im 3. Obergeschoss einer eleganten, architektonisch interessanten Neubauwohnanlage im beliebten und lebendigen Stadtteil Pasing-Obermenzing. Der Wohnraum mit separater Kochecke ist nach Südosten hin, zum neuen Landschaftspark mit grünem Aussichtshügel, ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit seinem praktischen und überdachten Balkon bietet einen schönen Ausblick zum parkähnlich angelegten Innenhof der Wohnanlage im Nordwesten. Der große Flur bietet beispielsweise für Arbeitnehmer mit Homeoffice die Möglichkeit, hier eine ideale Arbeitsecke einzurichten. Ohne, dass diese den Wohnbereich an sich einschränkt. Ein absolutes Novum bilden die Gemeinschaftsterrasse und Dachgärten, die mit Holzliegen, Stühlen, Bänken und Tischen möbliert sind. Genießen Sie als Mieter das exklusive Nutzungsrecht und den imposanten Rund-um-Blick in der Abendsonne, am Besten mit einem leckeren Aperitif.
Lage
Die Lage der Wohnung ist zum einen geprägt durch das grüne Umfeld und zum anderen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der weitläufige, herrschaftliche Nymphenburger Schlosspark ist eine grüne Lunge im Münchner Westen und bietet zusammen mit den vielfältigen Schlossbauten Erholung und Entspannung pur. Der direkte Zugang zum Schlossgelände liegt praktisch um die Ecke. Und über den historischen Durchblickpark besteht zu Fuß oder mit dem Fahrrad eine herrliche Verbindung zur Blutenburg mit seiner Schlossschänke und den Würmufern in Obermenzing. Über den nahen und neu angelegten Landschaftspark gelangt man auch in den Stadtpark Pasing, der zu Spaziergängen entlang der Würm oder Fahrradtouren Richtung Starnberg im Süden oder in die Gegend von Dachau im Norden einlädt. Für Sportler sind in und um das Wohnquartier diverse Indoor- oder Outdoormöglichkeiten vorhanden. Das moderne Westbad, als Hallen- und Freibad, liegt nur 2 km entfernt. Im Sommer ist es auch nicht weit für Badespaß im Langwieder- oder Lußsee. Pasing ist quasi die Stadt in der Stadt: mit eigenem Marienplatz, Viktualienmarkt, Rathaus, Krankenhaus und Bahnhof. In absehbarer Zeit auch mit eigenem U-Bahnhof (U 5 Verlängerung im Bau). Der Bahnhof Pasing, schon jetzt drittgrößter Bahnhof Bayerns, ist schnell zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Noch bequemer geht es per Bus, der unmittelbar vor der Wohnanlage gut taktiert und in wenigen Minuten zum Bahnhof fährt. Von dort aus gehen die vielen S-Bahn-Linien Richtung Innenstadt und Flughafen oder stadtauswärts ab. Ein weiteres großes Plus stellt der ICE-Halt in beide Fahrrichtungen dar. Auch für Ausflüge mit dem Auto liegt die Wohnung zentral: zur A 8 und A 99, und damit zu allen wichtigen Fernstraßen, sind es lediglich 5 Fahrminuten. Im Wohnquartier sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten gegeben (ALDI, LIDL, REWE, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr, Apotheke, etc.) und die nahen Pasing Arcaden mit 150 Shops und diversen Cafes, Eisdielen und Restaurants. Ungeahnt hoch ist auch die Anzahl von Ärzten, Zahnärzten und medizinischen Einrichtungen sowie der beratenden Berufe, bis hin zu Notaren.
Adresse der Immobilie
Hermine-von-Parish-Straße 41
81245 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Freizeit
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