Dieses Immobilienpaket setzt sich zusammen aus einem Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 326 m² grossen Grundstück und einem direkt angrenzenden, unbebauten Grundstück mit einer Größe von ca. 452 m².
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht seit Anfang des 20. Jahrhundert in Habinghorst und hat so manches Zeitgeschehen erlebt. In den 70er-Jahren erfuhr das Haus eine Verjüngungskur, wo neue Bäder, Leitungen und Fenster getauscht wurden. Fortwährend wurden Fenster nach Bedarf getauscht, sodass Sie heute überwiegend doppelt verglaste Fenster vorfinden. Die Bäder wurden teilweise Ende der 90er-Jahren und eins vor wenigen Jahren auf modernen Stand gebracht. Zuletzt wurde die Gaszentralheizung 2019 modernisiert.
Die insgesamt 5 Wohnungen sind individuell geschnitten und weisen unterschiedliche Wohnungsgrößen auf. Angefangen bei der kleinsten Wohnung mit zwei Zimmern auf rund 44 m² bis hin zur vier Zimmer-Eigentümerwohnung mit ca. 112 m² bietet das Objekt alle auf dem Mietmarkt stark nachgefragten Wohnungsgrößen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal / Büro mit separatem Eingang. Alle Einheiten sind gut, in überwiegend langfristigen Mietverhältnissen vermietet. Die Mieter leben gerne in Ihren Wohnungen und möchten hier auch gerne bleiben. Die Eigentümerwohnung wird in absehbarer Zeit freigezogen und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Aufgrund der langjährigen Mietverhältnisse wurde nur selten die Mieten erhöht. Die Mieteinnahmen liegen aus diesem Grund noch deutlich unter den marktüblichen Mieten. Potential das man kurzfristig auf ca. EUR 34.000, 00 Jahresnettokaltmiete entwickeln kann (inkl. Eigentümerwohnung die frei wird).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Trotz des Alters macht der Keller zwar einen baujahrtypischen, aber dennoch ordentlichen Eindruck. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Hof steht eine geräumige Garage sowie ein grösszügiger und zwei kleine Lagerräume und zur Verfügung.
Auf dem angrenzenden Gelände fand früher ein Handwerksbetrieb seinen Platz, heute bietet ein extra hoher Carport mit angrenzendem Büro Unterstellplätze für Wohnmobil oder Boot, als auch mehrere PKW-Stellplätze an. Sie können überlegen hier Ihren ruhigen Betrieb anzusiedeln. Wie bereits in der Nachbarschaft geschehen, wäre ein Neubau eines Mehrparteienhauses vorgeprägt und auch denkbar.
Die Immobilie wird aus Privatbesitz verkauft und wird bislang durch eine Hausverwaltung betreut.
Sie haben weiterhin Interesse und wünschen mehr Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Die Immobilien liegen im gut bürgerlichen Habinghorst. Der Ortsteil schließt nördlich direkt an die Castrop-Rauxeler Innenstadt an und ist umgeben von den Stadteilen Ickern, Henrichenburg und Bladenhorst.
Es befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie die bekannten Krankenhäuser bestens gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit diversen Buslinien sehr gut. Eine der Hauptschlagadern des Ruhrgebiets, die A42 sowie die B235 sind in wenigen Minuten erreichbar. In Castrop selbst finden Sie ebenfalls zahlreiche Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ferienangebote und andere Aktivitäten.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten entgeltlich tätig sind.
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Entfernungen / Ausblick: 0.425 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
44579 Castrop-Rauxel Habinghorst / Rauxel Habinghorst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Castrop-Rauxel Habinghorst und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Entwicklungspotenzial für Investoren: Wohn- und Geschäftshaus PLUS Bau-Gewerbegrundstück! in Castrop-Rauxel Habinghorst - C21_JASC_46296 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
