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Provisionsfrei* Einziehen & Wohlfühlen: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hannover Ricklingen

2- Zimmerwohnung in Hannover 30459

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 139937-[26678]    (oid: 27082178)
129.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
41,00 m²
Wohnfläche ca.
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Zimmer 1 - Provisionsfrei* Einziehen & Wohlfühlen: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hannover Ricklingen
Bad - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Hannover
Zimmer 2 - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Hannover
Zimmer 2 - 2- Zimmerwohnung mit 41,00 m² in Hannover zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 129.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:232 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 41,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:Oktober 2026
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:155.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.07.2035
EPass Austellungsdatum:08.07.2025
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:21.07.2026
Merkmale: - Haustier erlaubt
Ausstattung
- Wohnfläche: 41 m²
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Einbauküche vom Küchenstudio
- Sonniger Balkon
- Baujahr Gebäude: 1953
- Gasetagenheizung ca. 10 Jahre alt
- Komplettsanierung der Wohnung vor ca. 10 Jahren, letzte Renovierung in 2026
- Gemeinschaftseigentum in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert
Beschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hannover-Oberricklingen. Helle Räume, sonniger Balkon und hochwertige Einbauküche. Komplett saniert (inkl. Sanitär und Gastherme) vor 10 Jahren, letzte Renovierung in 2026. Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Wirtschaftliche Daten:
*Ab Oktober mietfrei, derzeitige Kaltmiete 650 €
*Monatliches Hausgeld 232 €, davon 153, 95 € Bewirtschaftungskosten und 78, 05 € Erhaltungsrücklage
*Monatliche Grundsteuer 12, 57 €
*Gepflegtes Objekt
*Ruhige, nachgefragte Wohnlage
*Zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage
*Verkauf von privat ohne Maklergebühren
Lage
Ruhige Seitenstraße im Herzen von Oberricklingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnhaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Adresse der Immobilie
Herforder Straße 10
30459  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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