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1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg, ohne Maklerprovision!

Etagenwohnung in Berlin 10365

Name: 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg, ohne Maklerprovision! in Berlin - 6136 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27071285
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 6136 (oid: 27071285)

235.000 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

45,34 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnraum - 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg, ohne Maklerprovision!

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	235.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	247 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne
Etagen:	5
Wohnfläche:	ca. 45,34 m²
Baujahr:	1910
Frei ab:	01.07.2026
Etage:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	112.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:	20.11.2028
EPass Austellungsdatum:	20.11.2018
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	2015
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Dielen
Stand vom:	17.07.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und trotz des 1. OG sehr hell und ruhig. Die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur und Wohn-/Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen Dielenboden, in Badezimmer und Küche über helle Fliesen. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die große helle Küche bietet Platz für eine Essecke und kann als Wohnküche genutzt werden. Schöne hohe Räume runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerverschlag. Das monatliche Wohngeld beträgt 247, 00 EUR.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft von 19 Einheiten in guter Lage von Berlin-Lichtenberg und ruhiger Seitenstraße. Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Investitionsstau besteht lt. den letzten WEG-Protokollen nicht. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1998/1999 modernisiert/saniert. Hierbei wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsstränge erneuert, eine Gaszentralheizung installiert, Küchen und Bäder modernisiert, Treppenhäuser und Fassaden erneuert sowie das Dachgeschoß instandgesetzt und ausgebaut. Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. OG mit der Sichtachse zur ruhigen Seitenstraße. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Es gibt eine Gegensprechanlage und einen schönen hellen Innenhof, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Weiterhin sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg, nur ca. 2 Minuten Fußweg vom U-Bahnhof Magdalenenstraße und ca. 5 Minuten Fußweg vom S-Bahnhof Lichtenberg. Weiterhin sind diverse Busverbindungen ebenfalls in ca. 2 Minuten Fußweg erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, das Ring-Center, S- und U-Bahn-Station Frankfurter Alle sowie der Stadtpark Lichtenberg sind in ein paar Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Adresse der Immobilie
10365 Berlin Bundesland: Berlin Land: Deutschland

Anbieter

Heinrich Zachger Immobilien GmbH

Frau Cristina Schoenke

www.zachger.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Meinekestr. 17
10719 Berlin

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