• Mediterraner Landhausstil • Baujahr 2020 • ca. 125 m² Wohnfläche • ca. 70 m² Ausbaureserve • 760 m² Grundstück • Öko-Pflaster von EHL • Miele-Landhausküche • Tiefenwärmepumpe mit Kühlfunktion • PV-Anlage mit 14-kWh-Speicher und Notstromfunktion • Energieeffizienzklasse A+ • 3-fach-Isolierverglasung • Intelligente Wallbox • Glasfaseranschluss • Elektrische Rollläden per App • Kameraüberwachung mit Touchscreen • Elektrische Markise • Sauna und Werkstatt in 44-mm-Blockbohlenbauweise mit Doppelverglasung • 2 Holzunterstände in 33-mm-Blockbohlenbauweise • Außenkamin / Grillplatz • Gartenteich • Hochbeete und Gewächshaus • Beregnungsanlage per App • Satellitengesteuerter Rasenroboter • Fahrradschuppen (2025) • 3 Stellplätze • Familienfreundliche Infrastruktur • Sehr gute Berlin-Anbindung
Wohlfühlgarten mit Wellnessbereich:
Der liebevoll angelegte Garten bietet eine große Terrasse mit elektrischer Markise, einen idyllischen Gartenteich, Hochbeete, Gewächshaus, Gartenwasseranschluss sowie eine per App steuerbare Beregnungsanlage. Die Sauna mit Außendusche und Badetrog schafft Wellness direkt zu Hause. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Außenkamin mit Grillmöglichkeit, ein Werkstatthäuschen in 44-mm-Blockbohlenbauweise mit Doppelverglasung, zwei Holzunterstände in 33-mm-Blockbohlenbauweise sowie einen neuen Fahrradschuppen (2025).
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Für die komfortable Gartenpflege sorgt ein satellitengesteuerter Rasenroboter ohne Begrenzungskabel.
Nachhaltigkeit & Smart Home:
Die Kombination aus Tiefenwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 14-kWh-Speicher und Notstromfunktion sowie Energieeffizienzklasse A+ sorgt für äußerst niedrige Energiekosten.
Weitere Highlights: • Intelligente Wallbox:
• Elektrische Rollläden per App steuerbar • Kameraüberwachung mit App-Funktion und Touchscreen • Glasfaseranschluss • Hochwertiger Marken-Kaminofen • 3-fach-Isolierverglasung
Beschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus im mediterranen Landhausstil vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf ca. 760 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie rund ca. 125 m² ebenerdige Wohnfläche sowie weitere ca. 70 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Büro • Große Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten • Großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne • Hauswirtschaftsraum • Dachgeschoss mit Ausbaureserve
Fazit:
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Natur, Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Technik miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus mediterranem Landhauscharme, intelligenter Haustechnik, Wohlfühlgarten mit Wellnessbereich und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Berliner Umland.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nauen-Wachow im Berliner Speckgürtel. Über die Bahnhöfe Nauen und Wustermark besteht eine hervorragende Anbindung nach Berlin. Kindergarten, Hausarzt und Zahnarzt sind fußläufig erreichbar. Im Ort befinden sich zudem ein kleines Hotel sowie ein türkischer Spezialitätenimbiss. Ein besonderes Highlight der Region ist das buddhistische Kloster im Nachbardorf mit seiner beliebten Klosterbäckerei. Die freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Sonstiges
Alle Angabe sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maklercourtage, die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Adresse der Immobilie
14641 Nauen
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Heinrich Zachger Immobilien GmbH
Frau
Cristina
Schoenke
Meinekestr. 17
10719
Berlin
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