Einbauküche Parkett Fliesen Teppich Laminat manuelle und elektrische Rollläden
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und vielseitig nutzbarer Doppelgarage in Oberursel-Bommersheim
! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Oberursel-Bommersheim vereint eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtangebot.
Die Immobilie wurde im Jahr 1957 errichtet und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche sowie einem 339 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten von Zuhause.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, drei Badezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Hier erwarten Sie eine großzügige Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich, der den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, weitgehend uneinsehbaren Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird diese Ebene durch ein praktisches Gästeduschbad.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei flexibel nutzbare Büro-, Kinder- oder Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Duschbad komplettiert diese Wohnebene.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein modernes Tageslichtduschbad, das in den vergangenen Jahren bereits modernisiert wurde.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung oder für Hobbyzwecke. Im großen Kellerraum befindet sich eine Bar für entspannte Abende mit Freunden.
Ein besonderes Highlight stellt die separate Doppelgarage dar, die derzeit als Büro genutzt wird und somit zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gewerbe oder individuelle Nutzungskonzepte bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und soliden Zustand. Ein möglicher Modernisierungsbedarf besteht insbesondere im Bereich der Fenster, wodurch zukünftige Eigentümer weiteres Wertsteigerungspotenzial nutzen können.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser charmanten Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohnlagen von Oberursel.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 241, 6 kWh Wesentliche Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1957 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Energieeffizienzklasse: G
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.
Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
61440 Oberursel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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