Bei der Ausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, zeitloses Design und hohen Wohnkomfort gelegt. Die Kombination aus modernen Materialien, durchdachten Details und einer hochwertigen Ausführung schafft ein Wohnambiente, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet. Dieser überzeugt nicht nur durch seine edle Optik, sondern ist gleichzeitig pflegeleicht, langlebig und angenehm fußwarm. Das harmonische Gesamtbild wird durch hochwertige weiße Fußleisten abgerundet, die den Räumen einen eleganten Abschluss verleihen.
Sämtliche Wände wurden in Q4-Qualität gespachtelt, wodurch besonders glatte Oberflächen entstehen. Anschließend wurden die Wände bereits in einem hochwertigen Weißton gestrichen, sodass die Wohnung bezugsfertig übergeben wird und ohne weitere Renovierungsarbeiten eingerichtet werden kann.
Ein besonderes Highlight sind die raumhohen Innentüren mit einer Höhe von 2, 13 Metern. Sie verleihen der gesamten Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Das moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit hochwertiger Duschkabine, moderne Sanitärobjekte sowie eine barrierearme Ausführung, die Komfort und Sicherheit gleichermaßen bietet. Hochwertige Armaturen und eine geschmackvolle Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Moderne Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum sorgen dafür, dass Funktionalität und Design perfekt miteinander kombiniert werden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner, gepflegter Vorgarten zur exklusiven Nutzung zur Verfügung – ideal für gemütliche Stunden im Freien, einen Grillabend oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt und komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Auch die Außenanlagen sind durchdacht geplant. Ein zentraler Müllabstellplatz sorgt für eine ordentliche und saubere Entsorgung. Die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen sowie der Winterdienst und weitere Hausmeisterleistungen werden zuverlässig übernommen. Dadurch profitieren Sie von einer stets gepflegten Wohnanlage, ohne sich selbst um aufwendige Arbeiten kümmern zu müssen.
Ausstattung auf einen Blick:
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen * Wände in Q4-Qualität gespachtelt und weiß gestrichen * Hochwertige weiße Fußleisten * Raumhohe Innentüren (2, 13 m) * Modernes, barrierearmes Badezimmer * Bodengleiche Dusche mit hochwertiger Duschkabine * Hochwertige Einbauküche inklusive * Großzügige Terrasse mit eigenem Vorgarten * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Carport-Stellplatz * Zentraler Müllabstellplatz * Hausmeisterservice inklusive Pflege der Außenanlagen
Diese hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie vom ersten Tag an einziehen und sich wohlfühlen können – ganz ohne zusätzliche Investitionen. Die Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausführung und einer außergewöhnlichen Lage macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit dauerhaft hohem Wohnwert.
Beschreibung
Willkommen an einem Ort, an dem Lebensqualität, Natur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Direkt an der Weser entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen der Region – mit unverbaubarem Blick auf den Fluss und einer Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt.
Genießen Sie morgens Ihren Kaffee mit Blick auf die Weser, entspannen Sie auf Ihrem Balkon oder unternehmen Sie einen Spaziergang entlang der Uferpromenade – alles direkt vor Ihrer Haustür. Die ruhige Lage sorgt für Erholung und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur, großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die Weser. Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, durchdachte Raumkonzepte und großzügige Balkone oder Terrassen sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gelegt. Moderne Haustechnik, ein Aufzug zu allen Etagen sowie barrierearme Zugänge machen die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ob als neues Zuhause, Alterswohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einer hohen Wohnqualität und nachhaltigem Werterhalt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Direkte erste Lage an der Weser * Unverbaubarer Blick auf den Fluss * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte fußläufig erreichbar * Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse * Großzügige Balkone oder Terrassen * Hochwertige und energieeffiziente Bauweise * Aufzug und barrierearme Erschließung * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Erleben Sie ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Urlaub bietet – direkt an der Weser.
Lage
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Valentistraße 20 in Emmerthal – einer der attraktivsten Wohnlagen der Gemeinde. Die unmittelbare Nähe zur Weser, die ruhige Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung direkt am Weserufer. Von hier genießen Sie kurze Wege in die Natur und können Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten entlang der Weser direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten – viele davon sogar bequem zu Fuß.
Emmerthal bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedenen Fachgeschäften. Mehrere Ärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Versorgung. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Gemütliche Cafés, Restaurants und regionale Gaststätten laden zum Verweilen ein und sind schnell erreichbar. Die direkte Nähe zur Weser sorgt dabei für ein besonderes Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Möglichkeiten für Wassersport und Naherholung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Emmerthal ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hameln, Hannover und Paderborn. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Hameln, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region. Dort finden Sie ein umfangreiches Einkaufsangebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kliniken, Behörden sowie eine historische Altstadt mit vielfältiger Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen. Auch Bad Pyrmont, Bodenwerder und weitere Städte des Weserberglandes sind bequem erreichbar.
Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten im Weserbergland. Die Kombination aus Natur, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur macht Emmerthal zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt. Ob als Hauptwohnsitz, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – die Lage überzeugt durch ihre langfristige Attraktivität.
Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick:
* Direkte Lage an der Weser * Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung schnell erreichbar * Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar * Kindergärten sowie Schulen in der Umgebung * Bahnhof Emmerthal mit regelmäßigen Zugverbindungen * Gute Busanbindung * Kurze Fahrzeiten nach Hameln, Bad Pyrmont und Bodenwerder * Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür * Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Weserlage * Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial
Hier verbinden sich die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Wer ein Zuhause sucht, das Erholung, Lebensqualität und kurze Wege miteinander vereint, findet in der Valentistraße 20 in Emmerthal den idealen Lebensmittelpunkt.
Adresse der Immobilie
Valentinistraße 20
31860 Emmerthal
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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