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GEPFLEGTE KAPITALANLAGE MIT FAKTOR 17,2

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gelsenkirchen 45896

Name: GEPFLEGTE KAPITALANLAGE MIT FAKTOR 17,2 in Gelsenkirchen - 308920 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27056887
Price: 990000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 308920 (oid: 27056887)

990.000 EUR

Kaufpreis

23

Zimmeranzahl

694,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - GEPFLEGTE KAPITALANLAGE MIT FAKTOR 17,2

Foto - 23 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gelsenkirchen

Foto - 23 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gelsenkirchen

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 694,00 m² in Gelsenkirchen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	990.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	23
Balkonanzahl:	10
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.725,00 m²
Wohnfläche:	ca. 694,00 m²
Etagen:	3
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Stand vom:	19.07.2026
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 8 Garagen. Die Immobilie bietet einen attraktiven Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 144 m² und spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an. Die überwiegend langjährigen Mietverhältnisse stehen für eine stabile Vermietungssituation. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktiver Wohnungsmix von 29 m² bis 144 m² Wohnfläche - solide Jahresnettomiete von 57.520 p.a. - hohe Vermietungssicherheit durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und breite Zielgruppenansprache - energetische Sanierung im Jahr 2014 durchgeführt - 8 Garagen auf dem Grundstück vorhanden - großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - gute Energieeffizienzklasse C dank modernisierter Gebäudehülle - hervorragende Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A52 - großzügiges Grundstück mit ca. 1.725 m² Fläche - voll unterkellertes Massivbauobjekt mit nachhaltiger und solider Bausubstanz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Lage
gewachsener Wohnstandort, gute Infrastruktur
Adresse der Immobilie
45896 Gelsenkirchen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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