Einbauküche, Sonnenterrasse, Markise, Gartenhütte, Einzelgarage, Grillplatz, Windfang etc.
Beschreibung
Wohnen in begehrter Lage am Dietzenbacher Hexenberg! In diesem gehobenen und ruhigen Wohngebiet genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einer einladenden Eingangsdiele, Gäste-WC und Garderobe. Angrenzend befinden sich die Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich über zwei Ebenen mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und herrlichem Fernblick. Auf der nächsten Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. In der Etage darüber liegt ein Bürozimmer, sowie ein Studiozimmer welches über eine Treppe direkten Zugang zum ausgebauten Dachboden bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine PKW-Garage mit direktem Zugang zum Grundstück sowie das großzügige Grundstück mit ca. 469 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach persönlichem Anspruch und geplanter Nutzung sind Maßnahmen von einer Einzugsrenovierung bis hin zu einer umfassenden Sanierung möglich. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien-Team!
Lage
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2, 975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
63128 Dietzenbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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