| Kaufpreis:
|
389.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 4 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
|---|
| Grundstücksgröße: | ca. 875,00 m² |
|---|
| Gesamtgröße: | ca. 182,00 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 128,00 m² |
|---|
| Nutzfläche: | ca. 54,00 m² |
|---|
| Baujahr: | 1965 |
|---|
| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 4 |
|---|
| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | D
|
|---|
| Energieverbrauchkennwert: | 121 kWh/(m²·a)
ohne Warmwasser |
|---|
| EPass Baujahr: | 1965 |
|---|
| EPass gültig bis: | 01.07.2036 |
|---|
| EPass Austellungsdatum: | 15.07.2026 |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Letzte Modernisierung: | 2021 |
|---|
| Heizungssystem: | Zentralheizung |
|---|
| Befeuerungsart: | Gas |
|---|
| Stand vom: | 17.07.2026 |
|---|
|
Extras
- traumhafte Sackgassenlage
- super schön gestaltetes Grundstück
- Doppelgarage
- Partyhütte
- Teichanlage mit Brücken
- Wintergarten beheizt
- 2. Wintergarten unbeheizt
- überdachte Terrasse
- Gasheizung von 2021
- viele Schuppen
- alles abschließbar
- Grundstückstor
- modernisierungs- und sanierungsbedürftig | |
Willkommen in einer Immobilie mit ganz besonderem Charme! In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie ein liebevoll angelegtes Grundstück, das mit seiner idyllischen Gestaltung, viel Grün und zahlreichen Highlights begeistert. Hier genießen Sie Ruhe und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Herzstück des Außenbereichs bildet die großzügige, stilvoll in Holz eingefasste Teichanlage mit schicken Holzbrücken – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Gartenparadies durch eine gemütliche Partyhütte, die viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verspricht. Mehrere Schuppen bieten reichlich Stauraum. Ein Grundstückstor sorgt zusätzlich für Sicherheit und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage. Das Wohnhaus selber bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Der Grundriss umfasst derzeit zwei kleinere, unvollständig ausgestattete Küchen, einen HWR, einen großzügigen Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen großen Kamin, der das gesamte Haus beheizt und so die Heizkosten spürbar reduzieren kann. Ein beheizter Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist und den Zugang zum Garten ermöglicht, bietet ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort. Direkt am Eingangsbereich gibt es einen weiteren, unbeheizten Wintergarten, der als geschützter und besonders gemütlicher Sitzplatz dient. Vom Arbeits- oder Kinderzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und ebenfalls in den Garten. Diese Immobilie vereint eine außergewöhnlich schöne Grundstücksgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Entwicklungspotenzial. Wer ein Zuhause in ruhiger Lage sucht und Freude daran hat, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier eine seltene Gelegenheit mit ganz besonderem Flair.
| |
|
Die Gemeinde Alveslohe liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Der idyllische Ort ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt und überzeugt durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre sowie eine gewachsene Nachbarschaft. Im Ort selbst stehen Ihnen die Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in den benachbarten Orten Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg und Quickborn, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Alveslohe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die AKN-Bahn, die eine komfortable Verbindung Richtung Hamburg und Neumünster bietet. Darüber hinaus ermöglichen die nahe gelegenen Bundesautobahnen A7 und AKN-Anschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens Hamburg. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete tragen zusätzlich zu der hohen Lebensqualität bei. Alveslohe vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung, eine ideale Kombination für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Großstadt genießen möchten.
| |
Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an!
Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich)
***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?***
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!
Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de
Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de
| |
25485 Alveslohe
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
.
Frau
Daniela Schild
- Filiale Hamburger Str.
Gewerblicher Anbieter
4.2 von 5 Sternen (23 Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Alveslohe und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
