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"Sichere Kapitalanlage: Vermietete 1,5-Zi.-Eigentumswohnung in Filderstadt-Bonlanden"

Dachgeschoßwohnung in Filderstadt / Bonlanden, Bonlanden 70794

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4017    (oid: 27053608)
160.000 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
33,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 160.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:164,46 EUR
Provision für Käufer:3 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 7.260,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 33,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:84.30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:05.11.2035
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.07.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen im Bad mit Dusche und WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Hochstellbett für mehr Platz
- Balkon
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach
- 10 Wohneinheiten
- helle, gut geschnittene 1, 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Abstellraum im Keller
- neue Heizungsanlage 2025
- Stellplatz
- vermietet ( 605EUR Kaltmiete)
Lage
- Ruhige und gefragte Wohnlage im Stadtteil Bonlanden
- Gewachsenes Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld
- Gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen nach Bernhausen und zur S-Bahn)
- Schnelle Erreichbarkeit der S-Bahn-Station Filderstadt mit direkter Verbindung nach Stuttgart
- Flughafen Stuttgart und Landesmesse in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar
- Gute Anbindung an die B27 sowie die Autobahn A8
- Stuttgart Innenstadt in ca. 20–25 Minuten erreichbar
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

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Adresse der Immobilie
70794  Filderstadt / Bonlanden / Bonlanden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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