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Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück in Dreieich-Sprendlingen

Doppelhaushälfte in Dreieich 63303

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: N54695    (oid: 27053365)
560.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
129,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück in Dreieich-Sprendlingenzoom
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  • Straßenansicht - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück in Dreieich-Sprendlingen
  • Garten - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Dreieich
  • Garten - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Dreieich
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Kosten
Kaufpreis: 560.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 534,00 m²
Gesamtgröße:ca. 189,00 m²
Wohnfläche:ca. 129,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:sofort frei
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Stand vom:16.07.2026
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Wintergarten
Einzelgarage
Beschreibung
Die im Jahr 1958 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Dreieich-Sprendlingen und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für mehrere Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten sowie einer Wohnfläche von ca. 68 m². Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und verfügt über knapp 60 m² Wohnfläche.

Der Spitzboden ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – Potenzial für den Ausbau von weiteren rund 40 m² Wohnfläche nach DIN. Ergänzt wird das Raumangebot durch den vollunterkellerten Bereich mit etwa 60 m² Nutzfläche.

Das Haus wurde über viele Jahre genutzt, ohne dass wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Entsprechend befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Vor einer zeitgemäßen Nutzung ist eine umfassende Sanierung einzuplanen.

Das 534 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem kleinen Vorgarten stehen ein Hof mit Stellfläche für ein bis zwei Pkw, eine Einzelgarage sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und Entwicklungspotenzial, die sich insbesondere an Käufer richtet, die den bestehenden Wohnraum modernisieren und an ihre eigenen Vorstellungen anpassen möchten.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor.

Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.

Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich.
Lage
Sprendlingen ist der größte Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Stadt. Durch die Nähe zu Frankfurt, Offenbach und dem Flughafen Rhein-Main ist die Lage besonders attraktiv. Über die S-Bahn-Linie S3 sowie die Autobahnen A3, A5 und A661 bestehen schnelle Verbindungen: Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, den Flughafen in etwa 15 Minuten. Sprendlingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie einem breit gefächerten Freizeit- und Kulturangebot. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Zahlreiche Grünanlagen und Sporteinrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Adresse der Immobilie
63303  Dreieich
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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