Gut aufgeteilte Wohnung in gefragte ruhiger Lage Nähe Universität mit viel Grün Preiswerte Wohnung mit problematischer Mieterin. Gut aufgeteilte Wohnung in gefragter Lage Nähe Universität. Es handelt sich um eine größere Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Hauseingängen sowie einer Tiefgarage unter den Gebäuden. Das Objekt wurde 1980 errichtet. Die Heizung wurde 2007 erneuert (Gasheizung). Energetische Renovierungen wurden bisher nicht durchgeführt. Es handelt sich um die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 20 m² und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele sind das Schlafzimmer von ca. 10 m² sowie das Wannenbad und der Abstellbereich erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 45 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso sind ein Fahrradraum sowie der Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknernzur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.11.1999 an die derzeitige Mieterin vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt seit 01.11.2023 monatlich 373, 75 EUR für die Wohnung plus 28, 75 EUR für den Tiefgaragenstellplatz=insgesamt 402, 50 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Mieterin hat die Zahlungsverpflichtungen jeweils erfüllt. Die Wohnung befindet sich jedoch in einem sehr ungepflegten schmutzigen Zustand. In Kenntnis dieser Situation des Mietverhältnisses wurde der Kaufpreis der Wohnung gegenüber dem ortsüblichen Kaufpreis entsprechend reduziert. Eine Eigennutzung ist nach entsprechender Kündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen unter Einhaltung der Fristen möglich. Lassen Sie sich hier von Ihrem Anwalt beraten.
Beschreibung
Gut aufgeteilte Wohnung in gefragte ruhiger Lage Nähe Universität mit viel Grün Preiswerte Wohnung mit problematischer Mieterin. Gut aufgeteilte Wohnung in gefragter Lage Nähe Universität. Es handelt sich um eine größere Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Hauseingängen sowie einer Tiefgarage unter den Gebäuden. Das Objekt wurde 1980 errichtet. Die Heizung wurde 2007 erneuert (Gasheizung). Energetische Renovierungen wurden bisher nicht durchgeführt. Es handelt sich um die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 20 m² und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele sind das Schlafzimmer von ca. 10 m² sowie das Wannenbad und der Abstellbereich erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 45 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso sind ein Fahrradraum sowie der Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknernzur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.11.1999 an die derzeitige Mieterin vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt seit 01.11.2023 monatlich 373, 75 EUR für die Wohnung plus 28, 75 EUR für den Tiefgaragenstellplatz=insgesamt 402, 50 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Mieterin hat die Zahlungsverpflichtungen jeweils erfüllt. Die Wohnung befindet sich jedoch in einem sehr ungepflegten schmutzigen Zustand. In Kenntnis dieser Situation des Mietverhältnisses wurde der Kaufpreis der Wohnung gegenüber dem ortsüblichen Kaufpreis entsprechend reduziert. Eine Eigennutzung ist nach entsprechender Kündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen unter Einhaltung der Fristen möglich. Lassen Sie sich hier von Ihrem Anwalt beraten.
Lage
Trier-Nähe Universität, Wohngebiet Im Treff Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die fußläufige Entfernung zur Universität, die Nähe zum Wohngebiet Trimmelter Hof mit dem modernen Einkaufszentrum sowie dem Wohn- und Gewerbebiet Trier-Petrisberg mit seinen attraktiven Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erledigen. Ebenso ist eine gute medizinische Versorgung mit diversen Ärzten gegeben. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im direkten Umfeld gegeben. Gleichermaßen sind Gastronomie sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Das Wohngebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Individualverkehr in alle Richtungen. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse/ ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün. Es ist eine fußläufige Entfernung zur Universität gegeben.
Sonstiges
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Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.
In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3, 57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3, 57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
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Adresse der Immobilie
54296 Trier
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Anbieter
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Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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