Das massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung, die eine ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche bietet.
Im Kellergeschoss stehen drei praktische Kellerräume, eine Werkstatt sowie ein Bade-/Waschraum mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche (optional übernehmbar) sowie ein modernisiertes (2018) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit Waschbecken und WC. Der Einbau einer Dusche oder Badewanne ist hier problemlos möglich.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppich- oder PVC-Belägen ausgestattet, die im Zuge einer Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen erneuert werden können. Die Bäder sind gefliest.
Teilweise wurden bereits Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben, eingebaut. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1993. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Das großzügige Nebengebäude bietet neben einer Garage zwei Büroräume sowie Lagerflächen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Werkstattbereich.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagen sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein gemeinsam mit dem Nachbarn nutzbarer Brunnen erleichtert die Bewässerung des Gartens.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Bausubstanz, viel Platz und beste Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.
Beschreibung
In ruhiger und grüner Wohnlage von Wiederau befindet sich dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude. Das ca. 1983 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 952 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoss stehen ca. 65 m², im Obergeschoss weitere ca. 48 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelles Wohnen und die Umsetzung eigener Wohnideen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen, während das Nebengebäude, das bisher als Garage sowie als Büro- und Lagerfläche genutzt wurde, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Wohnhaus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden unter anderem 1993 die Heizungsanlage, die Elektrik sowie teilweise die Fenster erneuert. Im Jahr 2018 erfolgten die Modernisierung der Sanitärinstallation und des Badezimmers im Erdgeschoss.
Diese Immobilie verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.
Lage
Die Gemeinde Königshain-Wiederau liegt im Landkreis Mittelsachsen im Herzen des Freistaates Sachsen. Die ländlich geprägte Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte aus – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Im Ort selbst befinden Sie eine Grundschule mit Hort und 3 Kita in den Ortsteilen.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften. Die Nähe zur Zschopau und Zwickauer Mulde bieten zusätzlich reizvolle Landschaften und Möglichkeiten zur Naherholung – perfekt für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer.
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Städte gut erreichbar: Die Große Kreisstadt Rochlitz liegt nur ca. 9 km entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Gastronomie und kulturelle Angebote. Auch die Städte Mittweida (ca. 10 km), Chemnitz (ca. 20 km) sowie Leipzig (ca. 60 km) sind durch die nahegelegenen Bundesstraßen B107 und B175 sowie über die Autobahn A72 gut erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Burgstädt, Narsdorf oder Mittweida, von wo aus regelmäßige Verbindungen ins Umland bestehen. Für Pendler ist die Region durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung besonders attraktiv.
Die Gemeinde selbst bietet ein aktives Dorfleben, Vereine, Veranstaltungen sowie ein familienfreundliches Umfeld. Grundschule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Fazit: Königshain-Wiederau bietet Ihnen naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die sich nach einem Leben im Grünen sehnen.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.königshain-wiederau.de/
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
09306 Königshain-Wiederau / Wiederau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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