Baugrundstück, 720m² groß, ortsüblich erschlossen (Bauvoranfrage / Baugenehmigung muss im Vorfeld durch die Käuferseite angefragt werden.)
Info: Das mit einem Bungalow bebaute Grundstück nebenan steht ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an und wir lassen Ihnen alle Informationen zu der Nachbarimmobilie zukommen.
Beschreibung
Realisieren Sie Ihre Wohnträume auf diesem wunderschönen, großzügig geschnittenen Baugrundstück im idyllischen Caldener Ortsteil Ehrsten. Mit einer Gesamtfläche von 720 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines großzügigen Doppelhauses – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bauherren, die ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung suchen. Das Grundstück zeichnet sich durch seinen vorteilhaften Schnitt aus, der Ihnen ein Maximum an gestalterischer Freiheit bei der Planung Ihres Traumhauses und der Gartenanlage lässt. Die Ausrichtung verspricht helle, lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Stunden im zukünftigen Garten. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen in der Straße an), sodass einem zeitnahen Baubeginn nach Genehmigung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. (Bauvoranfrage / Baugenehmigung muss im Vorfeld durch die Käuferseite angefragt werden.) Das Baugrundstück befindet sich in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage in der Schartenburgstraße im beliebten Caldener Ortsteil Ehrsten. Ehrsten besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die direkte Nähe zur Natur. Weite Felder und Waldgebiete in der direkten Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier erwerben Sie ein erschlossenes Grundstück in einer gewachsenen Nachbarschaft, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, den Traum vom Neubau in einer der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Kassel zu verwirklichen.
Info: Das mit einem Bungalow bebaute Grundstück nebenan steht ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an und wir lassen Ihnen alle Informationen zu der Nachbarimmobilie zukommen.
Lage
Der angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver, angenehm ruhiger und eingewachsener Wohnlage von Ehrsten, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Calden im nordhessischen Landkreis Kassel. Ehrsten zeichnet sich durch seinen ländlichen und familiären Charakter aus. Abseits des Alltagsstresses wohnen Sie hier umgeben von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Nachbarschaft ist von einer gepflegten Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet ein sicheres, harmonisches Umfeld für Paare und Familien gleichermaßen. Die Gemeinde Calden (nur wenige Autominuten entfernt) bietet Ihnen eine lückenlose Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Moderne Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fleischereien sind vor Ort gegeben, ebenfalls verschiedene Haus- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Kindertagesstätten und eine Grundschule finden sich direkt in Calden; weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Grebenstein oder Vellmar schnell erreichbar. Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung, die ländliches Wohnen perfekt mit urbanen Vorzügen kombiniert. Über die gut ausgebaute Bundesstraße B7 gelangen Sie in nur etwa 15 bis 20 Autominuten direkt in die documenta-Stadt Kassel. Auch die Autobahnen A44 und A7 sind zügig zu erreichen. Der Regionalbahnhof im benachbarten Fürstenwald oder Calden bietet über das RegioTram-Netz (RT4) eine komfortable und direkte Verbindung ohne Umstieg in die Kasseler Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Eine Buslinie verbindet Ehrsten zudem mit den umliegenden Ortschaften. Neben den lokalen Vereinen lädt das nahegelegene, historische Schloss Wilhelmsthal mit seinem prachtvollen Schlosspark zu kulturellen und entspannten Ausflügen ein. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Vorzüge der ländlichen Ruhe, müssen jedoch im Alltag zu keiner Zeit auf die Vorzüge einer nahen Großstadt verzichten. Ein idealer Standort für Menschen, die Entschleunigung suchen, ohne den Anschluss zu verlieren.
Sonstiges
Provision für Käufer: 3, 57 % inkl. 19% MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Sie befinden sich hier: Attraktives Baugrundstück in hervorragender Wohnlage eines gewachsenen Wohngebietes in Calden - 1138 (1/1138) | 1A-Immobilienmarkt.de
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