- ca. 707 m² Grundstück - 2 Stellplätze auf dem Grundstück - Baujahr ca. 1999 in Holzständerbauweise - Gesamtwohnfläche ca. 169, 26 m² - WE01 im EG ca. 98, 28 m² mit 3 Zimmern, Terrasse, EBK, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC & Kamin - WE02 im OG ca. 70, 98 m² mit 3 Zimmern, Balkon, EBK, Dusch- und Wannenbad - Gartennutzung - Wasch- und Trockenraum - 3, 5 geräumige Kellerräume
- Haustiere nach individueller Absprache
Beschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Grundstück umfasst ca. 707m². Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie weitere 3, 5 geräumige Kellerräume.
WE01, EG: insgesamt 3 Zimmer auf ca. 98, 28 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur Terrasse und Blick und Zugang in den Garten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso ein Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC.
WE02, DG: insgesamt 3 Zimmer auf ca. 70, 98 m² Wohnfläche mit Balkon und Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über ein Dusch- und Wannenbad.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 2.600, 00 Euro zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vor.
Lage
Glienicke-Nordbahn, eine charmante Gemeinde im nördlichen Berliner Speckgürtel, bietet eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit idyllischen Grünflächen, Wäldern und Seen ist die Umgebung ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die schnell das Berliner Stadtzentrum und andere Teile der Stadt erreichen können. Glienicke-Nordbahn bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Lebensstil und den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die freundliche, familienorientierte Atmosphäre macht den Ort auch für Familien attraktiv. Insgesamt bietet Glienicke-Nordbahn eine hohe Wohnqualität, indem es die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt Berlin vereint.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 82.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und Anschrift nicht bearbeitet werden können.
Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Adresse der Immobilie
16548 Glienicke / Nordbahn / Nordbahn
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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