| Kaufpreis:
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199.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MWSt. |
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| Preis je m²: | 1.263,73 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 586,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 157,47 m² |
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| Baujahr: | 1986 |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Energieverbrauchkennwert: | 116,54 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| EPass Baujahr: | 1986 |
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| EPass gültig bis: | 21.05.2036 |
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| EPass Austellungsdatum: | 22.05.2026 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2022 |
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| Heizungssystem: | Ofenheizung |
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| Befeuerungsart: | Elektro |
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| Stand vom: | 14.07.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
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| 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Abstellräume, Terrasse, Garten, Garage | |
Fertighaus mit Garten in Abbensen
Auf einem 586 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand von Abbensen wurde im Jahr 1986 dieses schöne Einfamilienhaus der Firma Okal in Fertigbauweise errichtet.
Der einladende Flur führt Sie zunächst zum Gäste-WC sowie zur Diele.
Von hier gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: im hellen und offen gestalteten Wohn- / Esszimmer können Sie sich vom Alltag erholen und den Tag auf der sonnigen Terrasse mit Blick in den Garten und über die Felder ausklingen lassen. Vom Flur aus erreichen Sie den hinteren Wohnbereich mit einem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gemütliche Küche mit Einbauküche und Ausgang nach draußen komplettiert neben einem kleinen Abstellraum das Erdgeschoss. Die gelungene Raumaufteilung setzt sich im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Vorratsraum und zwei Abstellräumen fort. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das großzügige Wohnzimmer problemlos in zwei separate Zimmer aufzuteilen. Die moderne Nachtspeicherheizung nutzt preisgünstigen Niedertarif‑Strom, liefert effiziente und umweltfreundliche Wärme und sorgt so für ein behagliches Wohnklima.
Im attraktiven Garten kann der zukünftige Eigentümer die Seele baumeln lassen und sich entspannen, für Kinder ist hier viel Platz zum Toben und Spielen. Eine Garage vor dem Haus komplettiert dieses Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot!
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Abbensen ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Edemissen mit ländlichem Charakter, der sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Umgebung ist von Feldern und Wiesen geprägt, die eine ländliche Atmosphäre vermitteln. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Stadt Peine ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Insgesamt bietet Abbensen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut angebunden ist und eine hohe Lebensqualität bietet.
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Machen Sie sich gerne vor der Besichtigung schon einen Eindruck von der Lage der Immobilie und fahren einfach mal vorbei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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31234 Edemissen / Abbensen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Sparkasse
Hildesheim Goslar Peine
Herr
Philipp
Sielemann
Gewerblicher Anbieter
3.1 von 5 Sternen (33 Bewertungen) | | | |
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