Die Highlights auf einen Blick - Neubau - Erstbezug ab 01.06.2026 - ca. 67, 65 m² Wohnfläche - moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Terrasse und großzügiger Balkon - hochwertige KfW-40-QNG-Bauweise - energieeffiziente Wärmepumpentechnik - Fußbodenheizung in allen Räumen - Tageslichtbad mit Dusche - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - seniorengerecht & barrierearm - Aufzug vorhanden - eigener Kellerraum - Fahrradabstellraum - PV-Anlage am Gebäude - optimierte Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz
Wohnen mit Qualität und Zukunft Diese Wohnung wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit errichtet. Die massive Ziegelbauweise mit zusätzlicher Dämmung sorgt gemeinsam mit modernster Heiztechnik für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung schafft eine Wohnqualität, die man Tag für Tag spürt. Besonders attraktiv: Die hohe Bauqualität nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung ermöglicht dauerhaft energieeffizientes Wohnen und reduziert die Nebenkosten deutlich.
Ausstattung im Detail Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zugleich zeitlosen Ausstattung: - freundlicher Wohn- und Essbereich - modernes Tageslichtbad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - hochwertige Bodenbeläge - Fliesen in Küche und Bad - fußbodenheizungstauglicher Laminatboden im Wohnbereich - Einzelraumsteuerung der Heizung - DSL-Anschluss für Homeoffice und schnelles Internet - hochwertiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Hier wohnen Sie komfortabel, ruhig und mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Balkon Erstbezug in Windischeschenbach - KfW-40-QNG ca. 67, 65 m² Wohnfläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauqualität und eine ruhige, lebenswerte Lage zu einem Wohnkonzept, das heute und auch in Zukunft überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Stil und Komfort. Die großzügige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon bieten wertvollen Freiraum zum Entspannen, Genießen und Abschalten - ideal für ruhige Stunden im Freien oder gemütliche Abende zuhause.
Lage
Lage - ruhig wohnen, bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Windischeschenbach. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Stadt Weiden in der Oberpfalz erreichen Sie in ca. 18 Minuten bequem über die direkte Autobahnanbindung. Die Entfernung ist unter 20 Km. Sport, Freizeit, Natur und kulturelle Angebote machen den Standort zusätzlich attraktiv - ideal für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Unser Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Mietobjekt. Sie bietet modernes Wohnen mit Zukunft, hochwertige Bauqualität und ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit auf einen hochwertigen Neubau-Erstbezug in attraktiver Lage.
Sonstiges
Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 x Kaltmiete=2.334 EUR
Adresse der Immobilie
92670 Windischeschenbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr
Georg
Hierstetter
Nordgaustr. 13
93164
Laaber
Sie befinden sich hier: Erstbezug Moderne 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse u. Balkon EG WFL 67,65 m² Energiesparhaus ab 01.06.2026 zu vermieten! in Windischeschenbach - 625 | 1A-Immobilienmarkt.de
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