-Ca. 154 m² Wohnfläche -594 m² Grundstück -5, 5 Zimmer 3 Schlafzimmer -2 Badezimmer -Separates WC -Obergeschoss separat nutzbar oder vermietbar -Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturtechnik) -Terrasse -Doppelgarage mit Grube -Solide Bausubstanz -Renovierungsbedarf bei Bädern, Böden und Fenstern im Erdgeschoss
Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet!
Beschreibung
Fertighaus für 1-2 Familien in toller Lage von Straubenhardt
Dieses freistehende Fertighaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche auf einem 594 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Straubenhardt und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine praktische Raumaufteilung mit 5, 5 Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Zuge einer Modernisierung sollten jedoch insbesondere die Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Fenster im Erdgeschoss erneuert werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu gestalten.
Ein besonderer Vorteil ist die Aufteilung des Hauses. Das Obergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt oder vermietet werden und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik. Das schöne Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit integrierter Grube – ideal für Hobbyhandwerker, Schrauber oder zusätzlichen Stauraum.
Eine interessante Immobilie für Familien, Handwerker oder Käufer, die ein Haus mit Potenzial in guter Wohnlage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur
Lage
Straubenhardt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Enzkreis und bietet insbesondere jungen Familien eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde oder den benachbarten Orten und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld für Kinder und Jugendliche.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken lädt zu gemeinsamen Familienaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die Städte Pforzheim, Karlsbad, Ettlingen und Karlsruhe. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote befinden sich direkt in Straubenhardt oder in den umliegenden Gemeinden. Dadurch lassen sich die meisten Besorgungen bequem im Alltag erledigen.
Besonders Familien schätzen die ruhigen Wohngebiete, die verkehrsberuhigten Straßen und das familiäre Miteinander innerhalb der Gemeinde. Hier können Kinder noch unbeschwert spielen und aufwachsen, während Eltern die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur genießen.
Straubenhardt verbindet die Vorteile eines familienfreundlichen Wohnortes im Grünen mit einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen rund um Pforzheim und Karlsruhe – ein idealer Ort für alle, die Wohnen, Familie und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Roßhaldeweg 9
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