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Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:
3
Grundstücksgröße:
ca. 33.000,00 m²
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Baujahr:
1580
Frei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
4
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
nicht_noetig
Letzte Modernisierung:
2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:
13.07.2026
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Historische Mühle mit einzigartigem Charme auf ca. 3, 3 ha² Naturgrundstück
Dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. In idyllischer Lage von Limbach-Oberfrohna erwartet Sie eine liebevoll sanierte historische Mühle, die mit ihrer besonderen Ausstrahlung, großzügigen Platzverhältnissen und einem weitläufigen Naturgrundstück begeistert.
Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer über zwei Etagen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 hat den unverwechselbaren Charme des historischen Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort geschaffen. Hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinem einzigartigen Ambiente und liebevoll erhaltenen Details. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das zusätzliche Ausbaupotenzial von rund 130 m², das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob großzügige Wohnraumerweiterung, Atelier, Homeoffice, Gästebereich oder individuelle Nutzungskonzepte, Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Das beeindruckende Grundstück mit insgesamt ca. 33.000 m² (3, 3 ha) umfasst neben einem gepflegten Garten auch weitläufige Wald- und Wiesenflächen. Diese außergewöhnliche Größe bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Naturgenuss oder einfach ein Rückzugsort fernab des Alltags, hier genießen Sie Ruhe, Freiheit und ein einzigartiges Lebensgefühl.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und Geräte, während Keller und Abstellräume zusätzlichen Stauraum schaffen. Beheizt wird das Anwesen nachhaltig und wirtschaftlich über eine moderne Holzheizung mit Scheitholz, bevorzugt kommt das Holz aus dem eigenem Wald. Ergänzt wird das Konzept mit einer großen PV-Anlage, welche mit einem Speicher ergänzt werden kann, um noch mehr Potenzial aus der alternativen Energiequelle zu schöpfen.
Diese historische Mühle ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere schätzen und großzügiges Wohnen inmitten der Natur mit historischem Flair verbinden möchten.
Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: 0177 58 70 05 2 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Idyllische Lage mit historischem Flair
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Der Ullersberg selbst ist historisch bedeutsam und war einst ein Zentrum des mittelalterlichen Bergbaus.
Gute Anbindung und Infrastruktur
Trotz der idyllischen Lage ist die Mühle verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Chemnitz und Zwickau sind über die Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar. In Limbach-Oberfrohna finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Zudem gibt es in der Region verschiedene Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten.
Fazit
Diese einzigartige Mühle verbindet historischen Charme mit einer idyllischen Lage und guter Anbindung. Sie bietet ein besonderes Wohnambiente für alle, die das Besondere suchen und die Vorzüge des Landlebens in Kombination mit der Nähe zur Stadt schätzen.
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