| Kaufpreis:
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4.490.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 8 |
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| Anzahl Badezimmer: | 3 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne |
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| Terrassenanzahl: | 3 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 4.345,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 277,00 m² |
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| Baujahr: | 1996 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 4 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
(automatisch ermittelt) |
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| Endenergiebedarf: | 109 kWh/(m²·a)
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| EPass gültig bis: | 14.10.2031 |
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| EPass Austellungsdatum: | 15.10.2021 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 29.08.2026 |
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| Merkmale: |
- Rolladen
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Haustier erlaubt
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* Villa aus dem Jahr 1996
* ca. 277 m² Wohnfläche
* ca. 4.345 m² Grundstücksfläche
* 8 großzügige Zimmer
* Hochwertige Marmorausstattung
* Exklusive Einbauküche inklusive
* Wellnessbereich mit Sauna
* 3 Terrassen
* Mehrere Stellplätze
* Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Privatsphäre
* Repräsentatives Wohnambiente mit exklusivem Charakter | |
Repräsentatives Familienanwesen auf 4.345 m² Parkgrundstück
Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Inmitten der Metropolregion Hamburg erwartet Sie dieses repräsentative Familienanwesen auf einem beeindruckenden ca. 4.345 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Garten und außergewöhnlicher Privatsphäre macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Anwesen befindet sich in Hamersen im Landkreis Rotenburg (Wümme) und verbindet die Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Umfelds mit der guten Erreichbarkeit des Hamburger Raums. Die Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg bietet damit eine interessante Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu einer der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturregionen Norddeutschlands.
Wohnen mit Raum für die ganze Familie
Auf rund 277 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 großzügige Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Rückzug bieten.
Großzügige Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt und Wert auf ein außergewöhnliches Zuhause mit einem hohen Maß an Privatsphäre legt.
Besondere Ausstattungsdetails und hochwertige Materialien unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Auch der Wellnessbereich mit Sauna bietet Raum für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause.
Ein Grundstück, das den Unterschied macht
Das wohl prägendste Merkmal dieser Immobilie ist das außergewöhnliche 4.345 m² große Grundstück.
Der parkähnliche Garten vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe und schafft gleichzeitig eine außergewöhnliche Privatsphäre. Großzügige Grünflächen, alte gewachsene Strukturen und verschiedene Aufenthaltsbereiche machen das Grundstück zu einem wesentlichen Bestandteil des gesamten Wohnkonzeptes.
Mehrere Terrassen ermöglichen es, zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne und den Blick ins eigene Grün zu genießen. Ob Familienfrühstück, entspannte Nachmittage im Garten oder gesellige Abende mit Freunden - hier entsteht ein Lebensgefühl, das weit über das klassische Wohnen hinausgeht.
Großzügigkeit und Privatsphäre
Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur über eine großzügige Wohnfläche, sondern auch über ein außergewöhnliches Grundstück verfügt, findet hier eine seltene Kombination.
Das Anwesen bietet ausreichend Platz für die Familie, Gäste und individuelle Nutzungskonzepte. Gleichzeitig sorgt die Größe des Grundstücks für eine angenehme Distanz zur Umgebung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie richtet sich damit insbesondere an Interessenten, die kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern ein repräsentatives Anwesen mit Charakter und langfristiger Perspektive suchen.
Lage in der Metropolregion Hamburg
Die Immobilie befindet sich in Hamersen und damit im ländlich geprägten Umfeld der Metropolregion Hamburg.
Die Region bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind sowohl Hamburg als auch Bremen gut erreichbar.
Damit eignet sich das Anwesen insbesondere für Menschen, die bewusst außerhalb des direkten Stadtgebiets leben möchten, gleichzeitig aber nicht auf die Nähe zu Hamburg und die Infrastruktur einer großen Metropolregion verzichten wollen.
Ein Anwesen mit besonderem Charakter
Dieses Familienanwesen überzeugt nicht durch einzelne Superlative, sondern durch das Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, einem außergewöhnlichen Parkgrundstück, Privatsphäre und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Die Größe und Gestaltung des Grundstücks machen die Immobilie zu einem seltenen Angebot für Interessenten, die viel Raum und Ruhe suchen und ihr Zuhause als persönlichen Rückzugsort verstehen.
Ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben - mit viel Platz für die Familie und Raum für individuelle Vorstellungen.
Die wichtigsten Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 277 m²
* Zimmer: 6
* Grundstück: ca. 4.345 m²
* Grundstückscharakter: parkähnlich und großzügig
* Terrassen: 3
* Wellness: Sauna
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieträger: Gas
* Endenergiebedarf: ca. 109 kWh/(m²·a)
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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Bei einem persönlichen Gespräch erfahren Sie mehr zur Lage.
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Entfernungen / Ausblick:
5 km bis zur Autobahn
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20148 Hamburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Privat von HanseEstate
Bicen
Gewerblicher Anbieter
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