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VOLL VERMIETET + DG-AUSBAUPOTENZIAL

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ulm 89077

Name: VOLL VERMIETET DG-AUSBAUPOTENZIAL in Ulm - 308691 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27018913
Price: 1497000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 308691 (oid: 27018913)

1.497.000 EUR

Kaufpreis

14

Zimmeranzahl

405,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - VOLL VERMIETET + DG-AUSBAUPOTENZIAL

Foto - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Ulm

Foto - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ulm

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 405,00 m² in Ulm zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.497.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	14
Grundstücksgröße:	ca. 330,00 m²
Wohnfläche:	ca. 405,00 m²
Baujahr:	1912
Etagen:	5
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergieverbrauch:	106 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	13.07.2026
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ulm (89077) überzeugt mit zentraler, dennoch ruhiger Lage ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. 405 m² Wohnfläche verteilen sich 3 identische 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Gäste-WC (insgesamt 14 Zimmer). 2022 saniert, mit Terrazzo in der Küche sowie Fliesen- und Dielenböden. Der Gewölbekeller dient als Fahrradkeller (neuer Betonboden), das Haus ist voll unterkellert. DG-Ausbau vorbereitet (ca. 69 m²). Nettomieteinnahmen ohne DG ca. 64.000 p. a.; 2 separat vermietete Garagen mit Dachterrasse. Alles Wichtige fußläufig erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2022 saniert - zentrale Lage, dennoch ruhig - DG wurde für einen Innenausbau vorbereitet mit einer Größe von 69 m² - Gewölbekeller wird als Fahrradkeller genutzt, da Betonboden neu gelegt wurde - Mieteinahmen ohne DG jährlich 64.000 , - Netto - in der Küche Terrazzo Boden sonst Fließen und Dielenböden - 2 Garagen separat vermietet darüber eine Dachterrasse - 3 identische Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC - alltägliches ist fußläufig erreichbar - das MFH ist unterkellert - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Lage
zentral dennoch Ruhig
Adresse der Immobilie
89077 Ulm Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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