Verbrauchsausweis 123 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (2024). Das Mietverhältnis endet am 30.9.2026. Die Wohnung eignet sich perfekt als solide Kapitalanlage oder für den zeitnahen Selbstbezug zum 1.10.2026. Bisher vermietet für 580 EUR + 2 StPl 50 EUR + Nebenkosten 230 EUR, gesamt 860 EUR. 69/412 Anteil von 711 m² 2024 wird neue Heizung eingebaut. Gepflegte Holzisolierfenster. Monatliches Hausgeld 270, 42 EUR. Überwiegend Eigennutzer. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2, 38 % inkl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Wohnzimmer + Eßbereich (Parkett) Balkon (Holzdielen) Westausrichtung mit unverbaubarem Fernblick Küche OHNE Einrichtung (Fliesen) Tageslicht-Bad mit Wanne, separate Dusche und WC (Fliesen) Schlafzimmer (Parkett) Flur mit Gaderobenbereich (Teppich) abschließbares Kellerabteil mit Strom Nr. 5 Stellplätze Nrn. 1 und 2 gemeinsamer Wäscheraum und Fahrradraum gemeinsamer Garten
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Eigentumswohnung Nr 5, Dachgeschoss rechts: Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnugn mit sichtbarem Holzgebälk befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Eigentümerstruktur aus - die Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, was für ein ruhiges und gepflegtes Wohnklima sorgt. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf drei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen unverbaubaren weiten Fernblick bietet und zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Gochsheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt etwa fünf Kilometer südöstlich von Schweinfurt. Sehr gute Autobahn- und Busanbindung. Die Gemeinde ist ein weithin bekanntes Gärtnerdorf mit Sonderkulturen, wichtiger Logistik- und Gewerbestandort sowie Wohnvorort von Schweinfurt. Das Dorf ist ein Zentrum fränkischen Brauchtums, mit der 370 Jahre alten Gochsheimer Kirchweih. Der Ortskern wird durch die Gochsheimer Kirchenburg geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Tankstelle befinden sind im Ort.
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
97469 Gochsheim / Gochsheim , Unterfr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
Sie befinden sich hier: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von 97469 Gochsheim (ID 10703) in Gochsheim Gochsheim , Unterfr - 10703 | 1A-Immobilienmarkt.de
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