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Einfamilienhaus im Zentrum von Eppelborn

Einfamilienhaus in Eppelborn 66571

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-03-MC-106    (oid: 27010349)
134.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 134.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 194,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1954
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:161.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:22.07.2033
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:10.07.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Modernisierungen & Ausstattung:

Schlafzimmerfenster: 2025 erneuert
Öltanks: 2025 erneuert
Bad im Erdgeschoss: 2014 erneuert
Balkontür: 2017 erneuert
Fenster (Erdgeschoss): 2011 teilweise erneuert
Zweites Bad: im ausgebauten Dachgeschoss
Garage hinterm Haus mit vorgelagertem PKW Stellplatz
Teilweise Innendämmung im Wohnbereich mit Gipskarton auf Styropor für kuscheligen Komfort, im Schlafzimmer unten alle Außenwände, oben in einem Zimmer eine Außenwand
Beschreibung
Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück und guter Ausstattung in zentraler Lage von Eppelborn wartet auf Sie.
Mit mehreren erneuerten Fenstern, neuen Öltanks und zwei Bädern bietet es guten und direkt bewohnbaren Komfort ohne großen Pflegeaufwand. Das Grundstück ist überschaubar, der kleine Fritzsitz hinten reicht für entspannte Grillabende. Ideal für alle, die keine großen Flächen benötigen und Wert auf zentrale Infrastruktur legen.

Ihre Vorteile:
Weniger Pflegeaufwand (kein großer Garten der viel Zeit, Arbeit und Geld kostet).
Geringere Nebenkosten.
Freisitz ausreichend für entspannte Abende, ein Kinder Trampolin oder zum Wäschetrocknen.
Zentrale Lage spart Zeit bei Alltagswegen.
Kurze Wege zur Arbeit, Bushaltestellen und Autobahn.
Mehr Zeit für das Wesentliche.
Lage
Kindergarten in der Nähe, ca. 450m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi) fußläufig in der Nähe, ca. 300m.
Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar, ca. 1, 2 km
Autobahnanbindung gut erreichbar und in nur ca. 2km entfernt.
Sonstiges
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3, 57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) beruhen auf Angaben der Verkäuferseite oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.

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Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
66571  Eppelborn
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
Anbieter
Michael Conrad Immobilien
Herr Michael Conrad
www.conrad-immobilienmakler.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Conrad Immobilien
Herr Michael Conrad
Trierer Straße 12-14
66839  Schmelz
Telefonnummer anzeigen
conrad-immobilienmakler.de
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