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"Großzügige Gewerbeeinheit mit Top Rendite in Geislingen"

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Geislingen, Geislingen 73312

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: U-4016    (oid: 27009317)
410.000 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
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Front Ansicht - 'Großzügige Gewerbeeinheit mit Top Rendite in Geislingen'zoom
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  • Front Ansicht - 'Großzügige Gewerbeeinheit mit Top Rendite in Geislingen'
  • Parkplatz 1 - 3.5 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Geislingen
  • Parkplatz 2 - 3.5 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Geislingen
  • Seitenansicht Links - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Geislingen zum Kaufen
  • Front -
  • Seitenansicht Rechts -
  • Ausßenbereich -
  • Rampe -
  • Innen -
  • Innen -
  • Keller Zugang -
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Kosten
Kaufpreis: 410.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:776,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Gesamtgröße:ca. 460,00 m²
Nutzfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:Ab Sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:118.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:19.10.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.07.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- zentrale Gewerbeeinheit
- großzügiger Verkaufsraum
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- große Schaufenster
- WC für Kunden
- WC für Personal
- Lagerraum
- Büro
- zwei Umkleideräume
Beschreibung
- Gut vermietet und großzügige Gewerbeeinheit in Geislingen. Mehr als 6% Rendite.
- Die sehr zentral gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² und
verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum und Schaufensterfront.
- Aktuell ist das Ladengeschäft vermietet und wird als Schuhgeschäft betrieben.
- Im Außenbereich gibt es PKW- Abstellplätze die dem Gewerbe zur Nutzung
zugewiesen sind.
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1986 in Massivbauweise errichtet
und ist in einem guten Zustand.
Lage
- Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten
der Region Stuttgart.
- Als zweitgrößte Stadt des Landkreises nach Göppingen bildet Sie das Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden
- Die Verkehrslage ist über die Bundesstraße 10 und der A8 gesichert
- In unmittelbarer nähe befinden sich soziale Einrichtungen und Schulen.
Sonstiges
- Das Ladengeschäft ist langfristig vermietet und wird als Schuhgeschäft betrieben.
- Die Nettomiete beträgt 26.400, 00EUR p.a.
- Anteil Gewerbeeinheit: 310/1.000
- Hausgeld 776, 00EUR
- Sondernutzung an 9 Stellplätze Westseite
- Umnutzung zu Wohnzwecken möglich

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Entfernungen / Ausblick:
50.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
73312  Geislingen / Geislingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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