überdachte 17m² große Terrasse Garten Gartenhaus hochwertige Einbauküche dunkles Stäbchenparkett hochwertige Fliesen in Schieferoptik Tageslichtbad mit großer ebenerdig begehbarer Dusche und freistehender Badewanne elektrische Rollläden Garage Stellplatz großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
Beschreibung
Eine Wohnung kann nur so ausgestattet sein, wenn der Eigentümer vorher selbst darin gewohnt hat. Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 2013 ganz nach dem Geschmack des Eigentümers umgebaut. Ein ca. 45m² großes Wohnzimmer mit offen gehaltener hochwertiger Einbauküche mit Markenelektrogeräten und Kochinsel. Von hier der Zugang zur nach Westen ausgerichteter ca. 17m² großen, mit einer Pergola überdachten Terrasse, mit eigenem Garten, Gartenhaus, Garage und überdachten Freisitz. Das hypermodern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine große ebenerdig begehbare Dusche und einer riesigen, mitten im Raum stehender Badewanne. Nebenan gleich das Ankleidezimmer und das Arbeitszimmer. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, sogar mit Klimaanlage ausgestattet. Ein 12m² großer Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, sogar mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin verfügen Sie über eine Garage und einen Stellplatz, die in der Miete bereits enthalten sind. Lassen Sie sich diesen Traum nicht entgehen.
Zusätzlich angemietet werden kann ein großer, beheizter, auch bewohnbarer, Raum im Untergeschoss z.B. als Büro/Arbeitsplatz/Homeoffice nutzbar. Die Kaltmiete sind EUR 250, 00 + Nebenkosten EUR 30, 00.
Lage
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfssausweis gültig vom: 07.12.2016 Energieverbrauchskennwert: 190.4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1995
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
63500 Seligenstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
albero Immobilien GmbH
Antje
Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500
Seligenstadt
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