- vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Ein weiteres Zimmer – flexibel nutzbar - Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Heizraum mit WC- und Badanschlussmöglichkeit
Obergeschosswohnung -Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Bodenbeläge: Holt, PVC, Fliesen
Dachgeschosswohnung - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Große Wohnküche - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Separate Toilette - Bodenbeläge: Holz, Laminat, PVC, Fliesen
Werkstatt/ Halle / Gewerbefläche - Flexibel Nutzbare Halle mit knapp 150m2 Nutzfläche und elektrischen Tor inkl. Zugang zum Haus
Außenbereich - Großes Eckgrundstück mit großen Nutz-Garten - Bühne und Abstellräume - Doppelgarage am Haus mit Stellplätzen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, weitläufigem Garten und einer sehr großen Halle/Werkstatt.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Handwerker, Sammler oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Zweifamilienhaus, zur teilweisen Vermietung, für Familienangehörige oder als Kombination aus Wohnen und Büro. Bei Bedarf können die Wohnung durch Treppen verbunden werden.
Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten und eine Terrasse, die viel Platz für Erholung, Kinder, Haustiere, Gemüsebeete, Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze im Grünen bietet.
Hier lässt sich ein privater Rückzugsort mit viel Freiraum verwirklichen.
Die sehr große angegliederte Halle eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Maschinen oder Wohnmobile sowie für gewerbliche oder private Nutzung. Gerade für Handwerker, Gewerbetreibende oder Menschen mit Platzbedarf ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit.
Highlights auf einen Blick: Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sehr große Halle/Werkstatt/Lagerfläche Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Perfekt für Handwerker, Selbstständige oder Hobbyisten Viel Platz für Fahrzeuge, Lager, Werkstatt oder Freizeit Flexible Nutzung von Wohnen, Arbeiten und Vermieten Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und Grundstücksgröße. Sie bietet viel Raum für eigene Ideen und ist besonders interessant für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus.
Lage
Der Ortsteil Söhnstetten gehört zur Gemeinde Steinheim am Albuch am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb. Durch die ländliche Prägung bietet Söhnstetten gute Freizeitmöglichkeiten.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen u. ä. befinden sich im nahen Böhmenkirch oder im 12 Km entfernten Heidenheim an der Brenz.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Busverbindung gewährleistet.
Sonstiges
- Neue Fenster 2025 - Neuer Fassadenanstrich 2017 - Wohnung im DG solide vermietet für EUR 950, - kalt - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
89555 Steinheim am Albuch / Söhnstetten / Söhnstetten
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Steinheim am Albuch / Söhnstetten und Umgebung
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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