Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von 97, 5m² genügend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung ist als frei nutzbare Immobilie konzipiert und dient ausschließlich dem Wohnen. Ab dem 01.09.2026 können Sie bereits in Ihre neue Heimat einziehen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und bietet somit den Komfort und die Ausstattung, die Sie für ein modernes Wohnen benötigen. Aufgrund der Tatsache, dass es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie sicher sein, dass alles neu und ungenutzt ist.
Die Wohnung selbst ist ein Massivbau und verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine gehobene Ausstattung spricht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie sich in den Abendstunden entspannen können. Leider gibt es keinen Garten, aber der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu erholen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung und ist somit ein weiterer Luxus, den diese Immobilie zu bieten hat. Darüber hinaus ist die Wohnung denkmalgeschützt, was ihre Einzigartigkeit und Exklusivität unterstreicht. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und ihrem Erstbezug ist diese Etagenwohnung ein wahres Juwel für Ihre Familie.
Beschreibung
Diese wunderschöne Etagenwohnung in Falkenstein/Vogtl. bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Die Wohnung ist Teil eines massiven Gebäudes und verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Inneren der Wohnung finden Sie drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für eine ruhige Nacht sorgen. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Ihnen allerhand Komfort und Luxus.
HINWEISE: Die Grundrisse basieren auf der Planung des Umbaus und sind unverbindlich! Alle Fotoaufnahmen zeigen das Objekt während der Bauphase. Zusätzlich wurden Beispielbilder aus dem Nachbarhaus verwendet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Falkenstein/Vogtl. (ca. 7.400 Einwohner), die reich an Geschichte ist, früher vor allem von der Textilindustrie geprägt war und 2023 das 575-jährige Stadtjubiläum feierte.
Direkt im Stadtzentrum gelegen, befinden sich neben dem Rathaus auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie verschiedene gastronomische Angebote (Café, Restaurant etc.) in fußläufiger Entfernung.
Im Umfeld und der Stadt selbst gibt es eine gute Infrastruktur inkl. weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten.
Falkenstein/Vogtl. liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 (Hof - Leipzig) bzw. von Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden. Somit sind z. B. die Städte Reichenbach und Plauen (je ca. 22 km) sowie Zwickau (ca. 33 km) schnell erreichbar.
Wer ökologisch unterwegs sein möchte, kommt vom Bahnhof Falkenstein aus mit der Vogtlandbahn über das obere Vogtland bis nach Tschechien, aber auch in die Städte Plauen und Zwickau. Außerdem wird Falkenstein im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient (u. a. nach Auerbach und Rodewisch).
Für die Freizeitgestaltung steht auch ein Kino zur Verfügung, während zum Entspannen z. B. zwei Parks in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bei Ausflüglern beliebt ist die Stadt u. a. durch den 1953 eröffneten Tierpark und das Schloss (heute: Heimatmuseum) mit dem daneben liegenden Schlossfelsen sowie der 1977 in Betrieb gegangene Talsperre.
Durch die vielfältigen Angebote in der Umgebung bietet diese Etagenwohnung einen idealen Lebensraum für alle, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
08223 Falkenstein
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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