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Provisionsfrei* 1-2-Familienhaus in Bestlage - 1.400 m² Grundstück mit weiterem Baurecht

Einfamilienhaus in Rödental 96472

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 139329-[26887]    (oid: 27005881)
590.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Das Haus von der Straße aus. - Provisionsfrei* 1-2-Familienhaus in Bestlage - 1.400 m² Grundstück mit weiterem Baurechtzoom
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  • Das Haus von der Straße aus. - Provisionsfrei* 1-2-Familienhaus in Bestlage - 1.400 m² Grundstück mit weiterem Baurecht
  • Das Haus nahe. - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rödental
  • Überdachter Balkon mit Traumblick - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Rödental
  • Der Südblick - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Rödental zum Kaufen
  • Der Garten rechts -
  • Untergeschoß-Eingangsbereich -
  • Untergeschoß-Praxis -
  • Untergeschoß-Schlafzimmer -
  • Untergeschoß-Bad -
  • Erdgeschoß-Küche -
  • Erdgeschoß-Wohnbereich -
  • Erdgeschoß-Wohnzimmer -
  • Erdgeschoß-Wohnzimmerblick -
  • Erdgeschoß-Bad -
  • Erdgeschoß-Flur -
  • Dachgeschoß-Zimmer 1 -
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Kosten
Kaufpreis: 590.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Letzte Modernisierung:2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.07.2026
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Rolladen
- Gäste WC
- Kamin
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
PV-ANLAGE: 8, 5 kW Anlage mit Garantie. Bis 2031 gefördert - daraus ergeben sich voraussichtlich noch rund 10.000 € netto an Einspeisevergütung sowie zusätzliche Einsparungen durch den Eigenverbrauch.
HEIZUNG: Gasbrennwerttherme von 2017
KLIMA: Moderne Wärmepumpen-Klimaanlage im Dachgeschoss (Kühlen & Heizen).
KAMIN: Im Wohnzimmer.
ZUSCHÜSSE:
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme genutzt und kombiniert werden. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
SMART & MODERN:
Das Haus ist für die Zukunft gerüstet: Umfangreiche Smart-Home-Ausstattung mit App-Steuerung, elektrischen Rollläden, Alarmanlage, moderner CAT7-Netzwerkverkabelung und weiteren Komfortfunktionen.
Die Bilder zeigen von unten nach oben zunächst das Untergeschoss mit Praxis, anschließend das Erdgeschoss und danach das Dachgeschoss.
Beschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BESTLAGE AM MAHNBERG!
Dieses 1991 erbaute und fortlaufend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Coburger Landkreises
Als erstes Grundstück des Baugebiets genießen Sie dank eingewachsener Hecken viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Südblick - Wohnen wie im Urlaub.
FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder in Kombination mit Praxis/Gewerbe - hier ist alles möglich. Sogar die Baumöglichkeit eines weiteren Hauses oder eine Grundstücksteilung ist gegeben.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Wohnfläche: ca. 200 m² + 47 m² Balkone (überwiegend überdacht)
Grundstück: ca. 1.400 m² (viel Platz für Familie & Hobby)
2 Garagen, 3 Stellplätze + Schuppen
Energieverbrauchsausweis A
Lage
DIE LAGE - RUHIG & DENNOCH ZENTRAL:
Gelegen am Wendeplatz einer Spielstraße (Sackgasse), ruhig und sicher. Perfekt zum Spielen für die Kinder.
Dennoch haben Sie alles Wichtige in Laufnähe:
Bahnhöfe, Post, Restaurants, Supermärkte & Ärzte, Wochenmarkt, Bücherei, Gyms, Saunen, Schwimmbad & Rathaus, Spielplätze & Parks
Wunderschöne Natur und Wanderwege direkt vor der Haustür.
Autobahnanschluss in nur 3 km Entfernung
Sonstiges
ZUSATZ-OPTION:
Gerne können Möbel und Einrichtungsgegenstände günstig übernommen werden - ideal für einen stressfreien Einzug.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - telefonisch, per E-Mail oder gerne auch per WhatsApp.
Bitte beachten: Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
96472  Rödental
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Privat von Andreas Höllein
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