ENERGETISCH TOP AUFGESTELLT: Energieverbrauchsausweis A PV-ANLAGE: 8, 5 kW Anlage mit Garantie. Besonderheit: Bis 2031 gefördert! Es winken noch ca. 10.000 € netto Einspeisevergütung. HEIZUNG: Premium Gasbrennwerttherme von 2017 KLIMA: Moderne Wärmepumpen-Klimaanlage im Dachgeschoss (Kühlen & Heizen). KAMIN: Im Wohnzimmer. ZUSCHÜSSE: Weitreichende Förderungen durch clevere Kombinationen möglich. Näheres gerne im persönlichen Gespräch. SMART & MODERN: Das Haus ist für die Zukunft gerüstet: Umfangreiche Hausautomation inkl. Kameras, Einbruchsmeldung, Lautsprechern, Heizungssteuerung, App, Sprachsteuerung, elektr. Rolläden, Heimkino und moderner CAT7 Netzwerkverkabelung (weniger Elektrosmog, schnelleres Internet). Die Bilder zeigen von unten nach oben erst das das Untergeschoss mit Praxis, dann das mittlere Geschoss sowie danach das Dachgeschoss.
Beschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BESTLAGE AM MAHNBERG! Dieses 1991 erbaute und fortlaufend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seine absolute Premium-Lage und in gehobener Wohngegend in Rödental-Mönchröden. Als erstes Grundstück des Baugebiets, viel Privatsphäre durch schon hochgewachsene Hecken, thronen Sie hier "ganz oben" und genießen einen unverbaubaren Traumblick Richtung Süden. FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder in Kombination mit Praxis/Gewerbe - hier ist alles möglich. Sogar die Baumöglichkeit eines weiteren Hauses oder eine Grundstücksteilung ist gegeben! (2x700m2, weiteres Baugrundstück inklusive) DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Wohnfläche: ca. 200 m² + 47 m² Balkone (überwiegend überdacht) Grundstück: ca. 1.400 m² (viel Platz für Familie & Hobby) 2 Garagen, 3 Stellplätze + Schuppen
Lage
DIE LAGE - RUHIG & DENNOCH ZENTRAL: Gelegen am Wendeplatz einer Spielstraße (Sackgasse), ruhig und sicher. Perfekt zum Spielen für die Kinder. Dennoch haben Sie alles Wichtige in Laufnähe: Bahnhöfe, Post, Restaurants, Supermärkte & Ärzte, Wochenmarkt, Bücherei, Gyms, Saunen, Schwimmbad & Rathaus, Spielplätze & Parks Wunderschöne Natur und Wanderwege direkt vor der Haustür (Wald 0m, Einberger Schweiz in 1km) Autobahnanschluss in nur 3 km Entfernung
Sonstiges
ZUSATZ-OPTION: Gerne können Möbel und Einrichtungsgegenstände günstig übernommen werden - ideal für einen stressfreien Einzug! BESICHTIGUNG & TERMINE: Wir sind bezüglich des Kauf- und Bezugstermins generell flexibel. Greifen Sie zu bei dieser seltenen Gelegenheit in einer der besten Lagen im Coburger Land. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, telefonisch, per email oder gerne auch per Whattsapp! Bitte beachten: Makleranfragen sind bitte nicht erwünscht.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Entfernungen / Ausblick: 3 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
96472 Rödental
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
immo-for-less
Privat von Andreas
Höllein
Bierweg 19
99310
Arnstadt
Sie befinden sich hier: Provisionsfrei* Exklusives 1-2 Familienhaus in Traumlage! bei Grundstücksteilung 470.000 in Rödental - 139329-[26887] | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
