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PREMIUM-FAMILIENHAUS MIT ERTRAGSPOTENZIAL

Einfamilienhaus in Langsur 54308

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 308638    (oid: 27005063)
790.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
197,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 790.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 674,00 m²
Wohnfläche:ca. 197,00 m²
Baujahr:2022
Etagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergieverbrauch:21 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:09.07.2026
Merkmale: - Garten
Beschreibung
Dieses neuwertige KfW-40-Plus-Einfamilienhaus (Bj. 2022) in Langsur bietet auf 197 m² und 7 Zimmern Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Bis zu fünf Schlafzimmer plus separates Büro schaffen Rückzug und Flexibilität. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste, Au-pair oder als bereits bewährte Ferienwohnung mit attraktivem Ertragspotenzial. Drei hochwertige Bäder und zwei Einbauküchen sorgen für Komfort. Photovoltaik mit Batteriespeicher hält Energiekosten dauerhaft niedrig. Pflegeleichter Garten zum Spielen und Entspannen auf 674 m².

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neuwertiges KfW-40-Plus-Energiehaus aus dem Jahr 2022

- separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- bereits erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und mit attraktivem Ertragspotenzial

- drei hochwertig ausgestattete Badezimmer für entspanntes Familienleben

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für dauerhaft niedrige Energiekosten

- drei hochwertig ausgestattete Badezimmer

- hochwertige Einbauküchen in Haupt- und Einliegerwohnung

- erzeugen Sie Ihren eigenen Strom und profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Energiekosten

- großzügiger, pflegeleichter Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen

- familienfreundlicher Grundriss mit bis zu fünf Schlafzimmern und separatem Büro

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Lage
attraktive Wohnlage, kurze Arbeitswege, strategisch perfekt an der Grenze zu Luxemburg
Adresse der Immobilie
54308  Langsur
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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