- Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - Wohnfläche: ca. 214 m² - Gewerbefläche: ca.119 m² - Grundstücksfläche: ca.414 m² - Carports: 1 - Stellplätze: 5 - Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe - Baujahr: ca. 1860 - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen - Bauart: Massivbau - Erschließung: Voll erschlossen - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Zimmer: 12 - Badezimmer: 2 - Besondere Merkmale: Denkmalschutz - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hainichen bietet eine Wohnfläche von ca. 214m² nach Sanierung des Dachgeschosses in dem aktuell 2 ehemalige Wohnungen leerstehend sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 119 m² . Das Objekt zeichnet sich durch sehr hohe Deckenhöhen im EG und 1.OG aus. Das Objekt verfügt über einen Carport und fünf Stellplätze, was den Bewohnern und Gewerbetreibenden eine bequeme Parkmöglichkeit in dieser zentralen Lage bietet. Durch diese zentrale Lage und den barrierearmen Zugang zu den Verkaufsräumen sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist der Denkmalschutz, hier sind steuerliche Vorteile durch Sonder- AfA Denkmalschutz möglich. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht es zu einem interessanten Objekt für Investoren und Selbstnutzer, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohnkomfort als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Lage
Die Immobilie liegt direkt am Markt, zwischen dem Rathaus und dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungszentrum "Goldenen Löwen" mit seinem im Neorokoko- Saal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind in der Innenstadt verfügbar. Der Bahnhof ist in ca. 7 min. fußläufig zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der City-Bahn in regelmäßigen Abständen, mit einer Fahrzeit von ca. einer halben Stunde, zum Hauptbahnhof Chemnitz. Die Autobahnanschlussstelle Hainichen erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Städte Chemnitz und Dresden sind über die Autobahn in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Nähere Infos zur Gellertstadt Hainichen finden Sie unter: www.hainichen.de
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Anzahl der Wohneinheiten: 2 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
09661 Hainichen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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