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KAPITALANLAGE MIT SUBSTANZ - IN BESTER KIEZLAGE

Erdgeschoßwohnung in Berlin-Friedrichshain, Friedrichshain 10245

Name: KAPITALANLAGE MIT SUBSTANZ - IN BESTER KIEZLAGE in Berlin-Friedrichshain - 308574 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27001580
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 308574 (oid: 27001580)

249.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

50,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - KAPITALANLAGE MIT SUBSTANZ - IN BESTER KIEZLAGE

Foto - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin-Friedrichshain

Foto - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Berlin-Friedrichshain

Foto - Erdgeschoßwohnung mit 50,00 m² in Berlin-Friedrichshain zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	249.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	262 EUR
Provision für Käufer:	4.17 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Terrassenanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 50,00 m²
Baujahr:	1906
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Endenergieverbrauch:	99 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	12.07.2026
Merkmale:	- Garten - Rollstuhlgerecht
Beschreibung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoss liegt ruhig und hell im begrünten Hinterhof mitten im Szenekiez Berlin-Friedrichshain (10245). Echtholzparkett und eine rollstuhlgerechte Einbauküche sorgen für Komfort, die eigene Terrasse für entspannte Momente im Freien. Perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben und Rückzug verbinden möchten. Dank TOP Infrastruktur ideal im Alltag. Sehr günstig, aufgrund des bestehenden Nießbrauchrechts (aktuell keine Mieteinnahmen); langfristig attraktive Kapitalanlage. Nießbrauchberechtigte trägt Hausgeld und Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigene Terrasse mit Blick auf den begrünten Hinterhof - barrierefrei, rollstuhlgerechte Einbauküche - Echtholz Parkett - TOP Infrastruktur - heller, ruhige Hinterhofwohnung - im Berliner Szenebezirk Friedrichshain gelegen - Loftwohnung mit Altbaucharme und hohen Decken - sehr günstig, aufgrund bestehendem Nießbrauchrecht (derzeit keine Mieteinnahmen) - langfristig attraktive Kapitalanlage - Nießbrauchberechtigte trägt Haugeld und Betriebskosten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Lage
beliebte Kiezlage mit hervorragender Nahversorgung und Infrastruktur
Adresse der Immobilie
10245 Berlin-Friedrichshain / Friedrichshain Bundesland: Berlin Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Berlin-Friedrichshain

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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