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MS-Gremmendorf, schöne Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage!

Dachgeschoßwohnung in Münster, Gremmendorf 48167

Name: MS-Gremmendorf, schöne Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage! in Münster Gremmendorf - 35922 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26999646
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35922 (oid: 26999646)

185.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

57,78 m²

Wohnfläche ca.

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Gartenansicht - MS-Gremmendorf, schöne Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage!

Straßenansicht - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Münster

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	185.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	344 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen:	5.580,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Wohneinheiten:	6
Wohnfläche:	ca. 57,78 m²
Baujahr:	1960
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	107.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1960
EPass gültig bis:	07.04.2024
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2008
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	08.07.2026
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Viele Fenster entlang der großzügigen Dachgaube, eine moderne offene Küche sowie heller Laminatboden verleihen der Dachgeschosswohnung ein besonders freundliches und einladendes Ambiente. Das zeitgemäß weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Auch der Küchenbereich präsentiert sich gepflegt und hell: Hier sorgen helle Bodenfliesen für eine moderne, wohnliche Atmosphäre.
Beschreibung
Auf dem südwestlich ausgerichteten Grundstück finden Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Im Jahr 2005 wurde das Haus einer Kernsanierung unterzogen. In den Bädern und Küchen wurden neue Wasserleitungen und Abflussleitungen verlegt. Im Keller wurden für jeden Bewohner Waschmaschinenplätze eingerichtet. Die Bäder wurden erneuert und mit weißen Sanitärartikeln ausgestattet und weiß gefliest. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 465, 00. Die Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne in der Wohnung bleiben.
Lage
Süd-östlich der Innenstadt von Münster liegt der jüngere, vermutlich vor rund 200 Jahren entstandene, Stadtteil Gremmendorf. Gut 13.500 Einwohner genießen die Nähe zur Innenstadt Münsters, die mit dem PKW in rund 10 Minuten zu erreichen ist. Zu den Besonderheiten des Ortes zählt die Benennung der Straßen. Keine Einzige trägt tatsächlich das Wort "Straße" bzw. dessen Abkürzung. Die meisten Namen enden auf "Weg". Große Spielplätze und ein See ziehen Familien und Spaziergänger an. Sehenswürdig ist eine vom Dalai Lama im Jahr 1998, zum 350-jährigen Jubiläum des Westfälischen Friedens, gepflanzte Rosskastanie mit Gedenkstein. Das Wahrzeichen Gremmendorfs ist der "Pängelanton", eine alte Dampflokomotive. Einkaufen ist ein Vergnügen: entlang des Albersloher Weges zieht sich eine "Ladenzunge", die alle Angebote bietet, die man sich wünscht. Bekannte Supermärkte und Discounter wechseln sich mit kleineren Läden ab und preisen ihre Waren an. Der Paul-Engelhard-Weg ist nach dem in Münster geborenen Korvettenkapitän und Flugpionier Paul Engelhard (1868–1911) benannt. Als einer der ersten deutschen Piloten und direkter Flugschüler von Orville Wright erwarb er 1910 den Flugzeugführerschein. Die Straßenbenennung ist kein Zufall: In Gremmendorf gibt es mehrere Straßen aus dem Themenbereich Luftfahrt, die einen direkten historischen Bezug zum ehemaligen Fliegerhorst Loddenheide haben.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6.00
Adresse der Immobilie
Paul-Engelhard-Weg 58a 48167 Münster / Gremmendorf Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
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