Das Grundstück in sehr gefragter Lage von Hirschaid bietet vielfältige Nutzung. Einfamilien- Haus oder Mehrfamilienhausbebauung ist möglich.
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde – nach § 34 BauGB (Bauen im unbeplanten Innenbereich). Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügen muss. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nur die zuständige Bauaufsichtsbehörde bzw. eine Bauvoranfrage treffen.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in sehr attraktiver Lage in Hirschaid, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Bamberg. Der Ort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Bamberg und Forchheim. Dank der direkten Anbindung an die A73 und dem Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sind auch Erlangen, Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung mit Regnitztal, Main-Donau-Kanal sowie vielfältigen Rad- und Wanderwegen bietet ideale Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hirschaid verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist daher sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
Sonstiges
Es befindet sich ein Bestandshaus auf dem Grundstück die Abbruchkosten trägt der Käufer. Diese wurden beim Verkaufspreis bereits berücksichtigt.
Adresse der Immobilie
96114 Hirschaid
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilien Kohlmann
Frau
Ricarda
Kohlmann
Heimstr. 68
96114
Hirschaid
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