Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 zusätzliche Räume mit wohnlicher Nutzfläche, Hauswirtschaftsraum, große Loggia über die ganze Breite der Wohnung Spitzboden: wohnliche Nutzfläche und Dachbodenfläche 1 Kellerraum
Beschreibung
Raum für Ihren Traum Die Wohnung bietet Ihnen drei helle, gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige, wohnlich nutzbare Zusatzfläche. Diese zusätzliche Fläche erstreckt sich sowohl direkt innerhalb der Wohnung als auch im ausgebauten Spitzboden und schafft somit flexible Räumlichkeiten für individuelle Nutzungsideen – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütliche Leseecke. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ihr neues Zuhause ist mit Fliesen, Parkett und teilweise mit Vinyl ausgelegt. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Zur Ausstattung der Küche gehört eine Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Ein Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum rundet das praktische Wohnkonzept ab. Ein weiteres Highlight ist die 2 x 14, 30 Meter große Dachterrasse mit Westausrichtung. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Itzum und profitieren von sonnigem Tageslicht, das die Wohnung das ganze Jahr über angenehm erhellt. Das Haus beherbergt insgesamt 5 Parteien, die Teil einer Eigentümergemeinschaft von 32 Parteien sind. Für Radfahrer steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Waschkeller und Trockenraum gehören zum Gemeinschaftseigentum und bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, funktionale Extras und eine attraktive Lage – ein Zuhause, das sowohl Platz für persönliche Entfaltung als auch ein angenehmes Gemeinschaftsleben ermöglicht.
Wie wäre es mit einer Besichtigung?
Lage
Itzum liegt im Süden von Hildesheim, am Rande der Stadt, umgeben von Feldern und Grünflächen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend wohnliche Struktur aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: von Kindergärten über einer Grundschule, Ärzte, Einkaufsmärkte, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants, und Sportverein. Die ländliche Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn A7 machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt. Sie werden den Stadtteil lieben.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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