| Kaufpreis:
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165.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 7 |
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| Etagen: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 360,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 200,00 m² |
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| Baujahr: | 1991 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | D
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| Energieverbrauchkennwert: | 118.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1991 |
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| EPass gültig bis: | 18.04.2033 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
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| Stand vom: | 09.07.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Gäste WC
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| Standard | |
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 gut geschnittenen Zimmern im Erdgeschoss und Souterrain verbindet das Haus Flexibilität mit Raumangebot und spricht damit insbesondere Familien oder Personen an, die viel Platz und Entwicklungsspielraum schätzen.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und ihre Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Der Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig einzustufen, was kreativen Käufern die Chance bietet, eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Besonders die vorhandenen Trockenbauwände erlauben eine flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen, um offene Räume zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie mehrere kleine Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Die angrenzende Küche verfügt über einfache Einbauten und Arbeitsflächen, die als Basis für eine zukünftige Modernisierung dienen können. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Gästebad mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Über eine einfache Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, was aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird. Auch hier findet sich die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungen Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.
Die Heizungsanlage bietet eine solide Grundversorgung mit Wärme zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach gehalten und bietet Flexibilität für zukünftige Modernisierungen. Der Kellerbereich stellt zusätzliche Wohn- und Abstellflächen und potenziellen Raum für Hobby oder Hauswirtschaft zur Verfügung.
Der Garten des Einfamilienhauses bietet mit seiner überschaubaren Größe ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Gestalten und Bepflanzen nach eigenen Vorstellungen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Carport.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses freistehende Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Familiendomizil oder für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – die individuelle Gestaltung durch Trockenbauwände eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein eigenes Bild von den Möglichkeiten dieses Hauses zu machen.
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Neubrandenburg präsentiert sich als lebendige Stadt im Nordosten Deutschlands, die mit ihrer wirtschaftlichen Stabilität und einer gut entwickelten Infrastruktur eine hervorragende Lebensqualität bietet. Als regionales Zentrum mit rund 60.000 Einwohnern besticht die Stadt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Präsenz einer Fachhochschule unterstreicht das Bildungsangebot und schafft ein inspirierendes Umfeld für Familien, die Wert auf eine zukunftsorientierte und sichere Heimat legen.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die insbesondere Familien ansprechen. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die weitläufige Natur zu unbeschwerten Stunden im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportanlagen, die zu aktiver Bewegung und gemeinsamer Zeit im Kreis der Familie einladen. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bequem in 10 bis 18 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass der Alltag entspannt und zeitsparend gestaltet werden kann.
Auch das gesundheitliche Wohl der Familie ist bestens gesichert: Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit vermittelt. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen in angenehmer Nähe zur Verfügung, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung garantieren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Busstation „Küssow“ in nur 4 Minuten Fußweg, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und fördert so eine ausgewogene Work-Life-Balance.
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Entfernungen / Ausblick:
2.50 km bis zum Kindergarten
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17036 Neubrandenburg
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
Neubrandenburg
Herr
Richard
Schröder
Gewerblicher Anbieter
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