Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:
ca. 3.700,00 m²
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
Stand vom:
08.07.2026
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in der Grenzstadt Furth im Wald mit attraktivem Entwicklungspotenzial im wohnwirtschaftlichen Bereich.
Das Objekt überzeugt durch einen gut nutzbaren Zuschnitt und ermöglicht eine wirtschaftlich effiziente Projektierung. Je nach baurechtlicher Zulässigkeit ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einer verdichteten Wohnform darstellbar. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für klassische Eigennutzerprojekte als auch für renditeorientierte Neubauvorhaben.
Ihre Vorteile auf einen Blick: •Entwicklungsfähiges Wohnbaugrundstück •Effiziente Flächenausnutzung möglich •Gute Vermietbarkeit von Neubau-Wohnraum •Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial •Geeignet für Bestandshaltung oder Exit-Strategie
Der regionale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach modernem, energieeffizientem Wohnraum im unteren bis mittleren Preissegment. Dies schafft eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich tragfähige Neubauentwicklung.
Ob als Kapitalanlage, Bauträgerprojekt oder zur Realisierung eines eigenen Bauvorhabens – dieses Grundstück bietet eine interessante Kombination aus Kalkulationssicherheit und Entwicklungsspielraum.
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Lage
Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern des Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.
Mit rd. 9.000 Einwohnern verfügt Furth im Wald über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie - Kindergärten, Kinderkrippe - Grundschule, Mittelschule, Realschule, Berufsschule - Fachakademie für Sozialpädagogik & Berufsfachschule für Kinderpflege - Landkreismusikschule - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - gute med. Versorgung (Fachärzte und -Kliniken, Pflegeeinrichtungen, Physiotherapie, Apotheken)
Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: - in reizvoller Landschaft baden, wandern, biken, angeln - Drachensee und Drachensee Freibad - 18-Loch-Golfplatz mit Driving Range sowie Pitching- und Putting-Green - Skifahren im Skigebiet Voithenberg
Entfernungen: - Cham: ca. 20 km - Straubing: ca. 62 km - Deggendorf: ca. 71 km - Regensburg: ca. 80 km - Prag: ca. 164 km
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Adresse der Immobilie
93437 Furth im Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Furth im Wald und Umgebung
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