Ihr neues Zuhause in direkter Nähe zu Wald und Wiesen!
Dieses großzügige Reihenendhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Mit einer überschaubaren Modernisierung lässt sich das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und zu einem modernen sowie gemütlichen Zuhause entwickeln.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die einladende Eingangsdiele einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste WC, die praktisch geschnittene Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft und bildet damit den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Genießen und Erholen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer ideale Voraussetzungen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung und guter Größe für angenehmen Wohnkomfort und rundet diese Etage funktional ab.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Das großzügige Studio eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Jugendzimmer, Hobbyraum, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene aktuell ein WC mit Tageslicht zur Verfügung welches zu einem Duschbad erweitert werden kann. So können Sie mit vergleichsweise geringem Aufwand zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Diese Ausbaureserve erhöht die Flexibilität des Hauses und bietet langfristig interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lassen. Auch für Sportgeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet der Keller reichlich Platz und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage unmittelbar am Haus sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz davor.
Dieses Reihenendhaus bietet die ideale Grundlage für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die gelungene Raumaufteilung, das ausgebaute Dachgeschoss, der voll unterkellerte Bereich sowie der schöne Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit viel Lebensqualität.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Das Team von Rösner & Partner Immobilien steht Ihnen gerne für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Lage
Dietzenbach, die Kreisstadt des Landkreises Offenbach, verbindet urbanes Leben mit einem hohen Wohn und Freizeitwert. Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, modernen Quartieren sowie zahlreichen Grün und Erholungsflächen aus. Familien, Berufspendler und Senioren profitieren gleichermaßen von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main für attraktive berufliche Perspektiven und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Infrastruktur & Nahversorgung
Dietzenbach bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Fachgeschäften, Apotheken und Ärzten. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum Rathaus Center sowie vielfältige gastronomische Betriebe und Dienstleister. Wochenmärkte, Cafés und Restaurants tragen zusätzlich zu einer lebendigen Innenstadt bei. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Entfernung und ist bequem erreichbar.
ÖPNV & Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten hervorragend. Über die Bundesstraßen B 459 und B 486 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A 3 und A 661 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und zum Flughafen Frankfurt. Mit der S Bahn Linie S2 gelangen Sie zudem bequem und ohne Umsteigen in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Offenbacher Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz innerhalb Dietzenbachs und der umliegenden Städte.
Schulen & Kindergärten
Dietzenbach verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie verschiedenen Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen. Kurze Wege erleichtern Familien den Alltag und bieten Kindern sowie Jugendlichen gute Voraussetzungen für eine wohnortnahe schulische Entwicklung.
Bildung & Betreuung
Neben den allgemeinbildenden Schulen stehen zahlreiche Betreuungsangebote, Ganztagskonzepte sowie Freizeit und Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Musikschule, Volkshochschule, Vereine und weitere Bildungseinrichtungen ergänzen das Angebot und schaffen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen und kulturellen Entwicklung.
Freizeit Natur & Erholung
Ein besonderer Pluspunkt Dietzenbachs ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Felder, Waldgebiete sowie verschiedene Grünanlagen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sportvereine, Fitnessangebote, Spielplätze sowie ein abwechslungsreiches Kultur und Veranstaltungsprogramm bieten Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Die umliegenden Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Wirtschaft & Entwicklung
Als Kreisstadt des Landkreises Offenbach hat sich Dietzenbach zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten vielfältige Arbeitsplätze. Die Nähe zu Frankfurt, Offenbach und dem Flughafen macht den Standort insbesondere für Berufspendler und Unternehmen attraktiv. Kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur, Bildung und Stadtentwicklung tragen zur positiven Entwicklung der Stadt bei.
Fazit
Dietzenbach vereint die Vorzüge einer modernen Kreisstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kurzen Wegen sowie einem hohen Freizeit und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein Main macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Adresse der Immobilie
63128 Dietzenbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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