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Großzügige Wohnung am Festspielhaus

3- Zimmerwohnung in Baden-Baden, Baden 76530

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 7473    (oid: 26991853)
1.200 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
127,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Großzügige Wohnung am Festspielhaus
Großes Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Baden-Baden
Schlafzimmer 1 - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Baden-Baden
Schlafen 2 - 3- Zimmerwohnung mit 127,00 m² in Baden-Baden zur Miete
Diele -
Bad -
Bad -
Gäste WC -
Historisches Treppenhaus -
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Kosten
Kaltmiete: 1.200 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.650 EUR
Nebenkosten:450,00 EUR
Kaution:3.000,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Baden-Baden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 133,00 m²
Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:01.09.2026
Etage:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.07.2026
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Baden-Baden überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Sie befindet sich in einem historischen Gebäude gegenüber des Festspielhauses mit insgesamt 4 Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer ein Gäste-WC sowie einen einladenden Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die großzügigen Räume schaffen ein komfortables Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine hochwertige Einrichtung.
Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Eine ideale Gelegenheit, in attraktiver Lage von Baden-Baden ein neues Zuhause mit viel Platz und Komfort zu beziehen.
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden gegenüber des Festspielhauses und verbindet urbanen Komfort mit der besonderen Lebensqualität der Kurstadt. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleister, sodass sich Alltagswege bequem und zeitsparend gestalten lassen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die Baden-Baden überregional auszeichnen. Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die eine repräsentative, gut erschlossene Wohnumgebung mit kurzen Wegen schätzen.
Sonstiges
Das Objekt wird zur Miete angeboten. Für weitere Details zur Verfügbarkeit oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses geräumige Mietobjekt mit 127 m² Wohnfläche, das durch ein Badezimmer sowie ein separates WC überzeugt. Unser Team steht Ihnen bei Fragen jederzeit gerne unterstützend zur Seite, um Ihnen alle weiteren Details zu dieser Immobilie zu erläutern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sobald die notwendigen Rahmenbedingungen abgestimmt sind. Wir bitten um Verständnis, dass Auskünfte nur im Rahmen einer vollständigen Anfrage gegeben werden können, um eine fundierte Beratung zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Wohnung optimal zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem Vor-Ort-Termin selbst ein Bild von der Immobilie zu machen und die Gegebenheiten persönlich in Augenschein zu nehmen.

Adresse der Immobilie
76530  Baden-Baden / Baden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Arkade Immobilien GmbH
Firma Dieter Mächtel
www.arkade-immobilien.com
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Arkade Immobilien GmbH
Firma Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530  Baden-Baden
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Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr
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