* offene Wohnküche mit neuen Einbaugeräten ( Herd, Kühlschrank ) * gepflegtes und frisch geschliffenes Parkett im Wohnbereich * 2 Bäder mit Fenster ( jeweils mit WC und Badewanne ) * Gas-Zentralheizung * Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss * Tiefgaragen-Stellplatz ( Duplex - unten ) * zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im schönem Nymphenburg - direkt am Nymphenburger Schlosspark !
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und führt mit der Maisonette-Treppe ins Dachgeschoss.
Im der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer und die offene Wohnküche und in der oberen DG-Ebene befindet sich das Schlafzimmer.
In beiden Etagen befindet sich ein tageslicht-helles Badezimmer mit WC und Badewanne.
Der große und absolut ruhige Balkon komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz ( Duplex )
Lage
Wunderbare, absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage im schönen Nmphenburg.
Der Nymphenburger Schlosspark befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Gleichzeitig befindet sich die S-Bahn ("Laim") nur 5 Gehminuten entfernt- mit allen Optionen des öffentlichen Nahverkehrs.
Auch die Supermärkte ( Rewe und Aldi ), das Laimer Ärztehaus und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmiitelbarer Nähe in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 141.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Anzahl der Wohneinheiten: 9.00
Adresse der Immobilie
80639 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilien Zippold GmbH
Herr
Manfred
Bürgmann
Kriemhildenstr. 40
80639
München
Sie befinden sich hier: Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im schönem Nymphenburg in der Nähe des Schlossparks ! in München - 48163MB | 1A-Immobilienmarkt.de
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