Inmitten der idyllischen Ortschaft Kammerborn – einem Ortsteil von Uslar im schönen Weserbergland – erwartet Sie dieser interessante Resthof, der historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet. Das um ca. 1875 errichtete Fachwerkhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als wohnliches Zuhause für Menschen, die das Landleben und den eigenen Raum zur Entfaltung zu schätzen wissen.
Die rund 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind die drei Kaminöfen, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Zwei moderne Bäder, zuletzt 2021 umfassend saniert, runden den Wohnkomfort ab.
Die äußere Fassade, aktuell mit Eternitplatten verblendet, verleiht dem Gebäude einen eher traurigen Charakter. Innen jedoch erschließt sich die wahre und einzigartige Schönheit des Hauses. Moderne Materialien wie Vinyl und Fliesen wurden für die Böden gewählt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2006. Auch die Elektrik ist zeitgemäß. Sie wurde, wie Abwasser und Wasser, 2021 erneuert. Wer mehr Platz benötigt, kann beispielsweise den Dachboden ausbauen.
Besondere Vorzüge bieten auch die Nutzflächen der Nebengebäude. Das alte Backhaus mit ca. 28 m2, die ca. 66 m2 Stall- und ca. 115 m2 Scheunengebäude, lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – ob als Werkstatt, Lagerraum, für die Tierhaltung oder zur Umsetzung kreativer Projekte. Für Selbstversorger, Hobbyschrauber oder Handwerker ein echtes Plus!
Lage
Kammerborn liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Sollings – einem beliebten Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und Natur pur. Der Ortsteil gehört zur Stadt Uslar im Landkreis Northeim und zeichnet sich durch Ruhe, ländliche Idylle und eine starke Dorfgemeinschaft aus.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 10 Minuten entfernten Uslar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad und ein Bahnhof sind dort bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt der Schmetterlingspark Alaris dar, der zu einem unvergesslichen Aufenthalt für die ganze Familie einlädt. Ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens suchen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Sonstiges
Das derzeit noch bewohnte Haus kann nach Absprache besichtigt und erworben werden.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3, 57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung des Objekts.
Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!
Adresse der Immobilie
Sollingstraße 48
37170 Uslar
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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