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NEUBAU-INVESTMENT MIT ATTRAKTIVER FÖRDERSTRUKTUR

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Paderborn 33104

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 308409    (oid: 26990134)
1.650.000 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
497,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.650.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:keine
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:20
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 910,00 m²
Wohnfläche:ca. 497,00 m²
Baujahr:2025
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:05.07.2026
Merkmale: - Keller
- Neubau
Beschreibung
Dieses hochwertige, sozial geförderte Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten überzeugt durch moderne Bausubstanz und eine äußerst attraktive Förder- und Finanzierungsstruktur. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 42.406 € und bietet durch vertraglich gesicherte Mietanpassungen von 1, 7 % pro Jahr über die gesamte 30-jährige Zweckbindung erhebliches langfristiges Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist das bestehende Förderdarlehen, dessen Übernahme vorbehaltlich entsprechender Prüfung möglich ist und dem Käufer attraktive wirtschaftliche Vorteile bieten kann.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hochwertiger Neubau-Standard aus 2025

- KfW-40 / Netto-Null-Standard

- Wärmepumpe + moderne Lüftungstechnik

- Mehrwert durch PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

- Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 42.406 Euro inkl. Stellplätze

- Attraktive Förderkonditionen durch die NRW.BANK

- 1.096 Mio. Euro Förderdarlehen potenziell übernehmbar

- 5 Jahre Zins- & Tilgungsfreie Anlaufphase

- Anschließend nur 0, 5 % Zins & 1, 2 % Tilgung

- 1, 7 % Mietsteigerung p.a. (30 Jahre)

- und, und, und ...


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Lage
ruhig, naturnah
Adresse der Immobilie
33104  Paderborn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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