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Loftwohnung mit 2 Zimmern und Wintergarten in der Innenstadt von Landau mit bester Aussicht

Appartement in Landau 76829

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: N55FSIIW    (oid: 26989780)
349.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1914
Frei ab:Sofort
Etage:4
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:0.01 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.07.2026
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Treppenhaus aus Granit
- 3 Hauseingänge mit jeweils einem Aufzug
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer
- Moderne Fenster- und Türelemente in Leichtmetallkonstruktion
- Innendämmung der Außenwand
- Überhohe Innentüren (2, 12 m)
- Be- und Entlüftung der Wohnung mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche ohne Spülmaschine und ohne Kühlschrank
Beschreibung
Diese einladende Loft-Wohnung, komplett neu modernisiert in 2007, in der vierten Etage im ehemaligen Hafermagazin in Landau bietet auf 75 Quadratmetern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Highlight ist der vorhandene Balkon/Wintergarten mit toller Aussicht, der zum Entspannen einlädt.


Zudem ist eine Küche (ohne Kühlschrank und ohne Spülmaschine) bereits vorhanden. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz zur Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Der Erwerb/Einzug ist ab sofort möglich.


Die Immobilie ist sowohl für Privat-Nutzer als auch Kapitalanleger sehr gut geeignet. Aktuell wird die Immobilie ohne Maklerkosten angeboten! Der genannte Preis ist inklusive des Duplex-Stellplatzes.


Das Gesamtobjekt steht unter Denkmalschutz. Deren steuerliche Besonderheiten sind bei Interesse ggf. selbst zu klären. Zum tatsächlichen, ursprünglichen Baujahr des Gesamtobjekts liegen unterschiedliche Angaben vor.


Ergänzende Fragen zur Wohnung können gerne vorab per Mail gestellt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - in Landau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die Bahn z.B. nach Karlsruhe optimal gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Adresse der Immobilie
Weißquartierstraße 23a
76829  Landau
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Rainer Göllner
www.selbst-vermarkten.de
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Gewerblicher Anbieter
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★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Rainer Göllner
Parkstr 27
85640  Putzbrunn
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