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Immobilie mit Charakter: provisionsfreies Mehrgenerationenhaus in Adelshof

Einfamilienhaus in Adelshofen 82276

Name: Immobilie mit Charakter: provisionsfreies Mehrgenerationenhaus in Adelshof in Adelshofen - 9Se6wHXp | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26987019
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 9Se6wHXp (oid: 26987019)

649.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

130,00 m²

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	649.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 898,00 m²
Wohnfläche:	ca. 130,00 m²
Baujahr:	1971
Frei ab:	Sofort
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	2
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	366 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	05.07.2026
Merkmale:	- Barrierefrei
Ausstattung
Die Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet auf zwei Etagen neben Küche und großem Eingangsbereich 6 Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Arbeitszimmer und Spielzimmer nutzen lassen. In diversen Zimmern wurden jüngst bereits umfangreiche Erneuerungen durchgeführt. In den Kellerräumen befinden sich u. a. eine Werkstatt und eine Sauna. Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin und Grill sowie der ausgedehnte Garten laden ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Das Anwesen bietet einen Garagenstellplatz, einen Stellplatz in der Einfahrt sowie diverse Parkplätze auf der Straße.
Beschreibung
Bei diesem nahezu barrierefreien Bungalow handelt es sich um ein geräumiges, einladendes und praktisch bezugsfertiges Haus. Es ist auch perfekt für mehrere Generationen oder Familien geeignet und kann bei Bedarf sogar leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Lage
Adelshofen befindet sich im Einzugsbereich von München, Landsberg und Augsburg und bietet daher zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnen, Busse, Regionalbahnen. Mit dem Auto sind die drei Städte etwa über die A8 und A 96 schnell erreichbar. Der tägliche Bedarf kann einfach vor Ort oder in den Nachbargemeinden gedeckt werden: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen usw. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, in den Nachbargemeinden sind Schulen vorhanden, die z. T. auch über kindgerechte Radwege erreichbar sind.
Adresse der Immobilie
82276 Adelshofen Bundesland: Bayern Land: Deutschland

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